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서울중앙지방법원 · 경매21계 2026.09.12 기준
2025타경102132 상가,오피스텔,근린시설

상가,오피스텔,근린시설 서울특별시 관악구 신림동 538-39 위드비엠3 3층303호

주의선순위 임차인 2
매각기일2026.09.15D-3
9회차

부동산서울특별시관악구상가,오피스텔,근린시설

감정가3.9억법원 감정
최저매각가2.5억감정가의 64% · 9회차
비슷한 물건 낙찰가1.3억~2.4억전국 상가,오피스텔,근린시설 중앙값 53.0%
입찰보증금2,464만최저가의 10%

낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 상가,오피스텔,근린시설 최근 245건 · 가격 리포트 ›

낙찰 중앙값 53% 최저가 64% 25%50%75%100%125%

실거래 관악구 신림동 상업·업무용 ㎡당 중앙값 × 면적 2억 420만 9건 최저가는 실거래의 121% 가격 리포트 ›

기본정보

경매 구분부동산강제경매
용도상가,오피스텔,근린시설
건물 면적46.2㎡ (14평)
토지·대지권11.3㎡ (3평)
감정가385,000,000원
최저매각가246,400,000원 64%
입찰보증금24,640,000원 (10%)
청구금액354,081,716원
매각기일2026.09.15 D-3
회차9회차 (유찰 8회)
개시결정2025.02.17
배당요구종기2025.05.01
매각결정기일2026.09.22
유찰 시 다음 최저가(예상)2억 (지금의 80%)
관심등록3명
입찰 장소경매법정(4별관211호)

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 538-39

당사자 내역

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기일 내역

9회
  1. 2026.08.11 10:00 매각기일8차 308,000,000원 유찰
    경매법정(4별관 211호)
  2. 2026.07.07 10:00 매각기일7차 385,000,000원 유찰
    경매법정(4별관 211호)
  3. 2026.06.02 10:00 매각기일6차 126,156,000원 유찰
    경매법정(4별관 211호)
  4. 2026.04.21 10:00 매각기일5차 157,696,000원 유찰
    경매법정(4별관 211호)
  5. 2026.03.17 10:00 매각기일4차 197,120,000원 유찰
    경매법정(4별관 211호)
  6. 2026.02.10 10:00 매각기일3차 246,400,000원 유찰
    경매법정(4별관 211호)
  7. 2026.01.06 10:00 매각기일2차 308,000,000원 유찰
    경매법정(4별관 211호)
  8. 2025.12.02 10:00 매각기일1차 385,000,000원 유찰
    경매법정(4별관 211호)

토지 2건

  • 서울특별시 관악구 신림동 538-39282㎡ (85.3평)468 분의 11.3
  • 서울특별시 관악구 신림동 538-31186㎡ (56.3평)468 분의 11.3

건물 1건

  • 위드비엠3 3층303호철근콘크리트구조 46.2㎡
    건물 현황

    1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 지1 223.9㎡ 1층 197㎡ 2층 138.96㎡ 3층 203.85㎡ 4층 203.85㎡ 5층 203.85㎡ 6층 156.51㎡ 7층 156.51㎡ 8층 156.51㎡ 9층 156.51㎡ 10층 156.51㎡ 11층 153.79㎡ 12층 153.79㎡ 13층 115.76㎡ 옥탑1층 13.44㎡

원문 확인

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2025타경102132상가,오피스텔,근린시설서울특별시 관악구 신림동 538-39 위드비엠3 3층303호
감정 3.9억 최저 2.5억 64% 보증 2,464만 매각 09.15 D-3