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고양지원 · 경매5계 2026.09.12 기준
2026타경61260 오피스텔

오피스텔 경기도 고양시 덕양구 도내동 951-1 가림타워오피스텔 23층2318호

안전임차인 없음
매각기일2026.09.15D-2
신건

부동산경기도고양시 덕양구오피스텔

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

오피스텔
구조철근콘크리트구조
지붕콘크리트지붕
규모지하 6층 · 지상 27층
이 물건 위치23층 / 27층 중
전용면적22.35㎡ (7평)
건물 연면적34429.82㎡ (동 전체)
대지권3.612㎡ / 전체 2067.8㎡
준공2022년 (4년차)
용도(철근)

층별 면적 감정평가서 기준 33개 층

25층 1.2㎡
지하6층 1248.34㎡
지하5층 1535㎡
지하4층 1535㎡
지하3층 1535㎡
지하2층 1537.44㎡
지하1층 1531.99㎡
1층 1124.71㎡
2층 1343㎡
3층 1341.98㎡
4층 1341.98㎡
5층 1300.13㎡
6층 1349.58㎡
7층 929.96㎡
8층 929.96㎡
9층 929.96㎡
10층 929.96㎡
11층 929.96㎡
12층 929.96㎡
13층 929.96㎡
14층 929.96㎡
15층 929.96㎡
16층 929.96㎡
17층 929.96㎡
18층 929.96㎡
19층 929.96㎡
20층 929.96㎡
21층 929.96㎡
22층 929.96㎡
23층 이 물건 929.96㎡
24층 929.96㎡
25층 929.96㎡
옥탑1층 35.32㎡

같은 단지 국토부 실거래 19건에서 확인

가림타워 오피스텔 · 2022년 준공 · 거래된 층 7~21층 · 거래된 전용면적 22㎡, 30㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

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같은 단지에서 진행 중 1건

같은 번지 기준. 한 단지에 여러 건이 동시에 나오면 서로 낙찰가에 영향을 줍니다.

2토지·건물

토지 1건

  • 경기도 고양시 덕양구 도내동 951-12,067.8㎡ (625.5평)2067.8 분의 3.612

건물 1건

  • 가림타워오피스텔 23층2318호철근콘크리트구조 22.347㎡
    건물 현황

    1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 업무시설(오피스텔) 제1.2종 근린생활시설 지6층 1248.344㎡ 지5층 1535.002㎡ 지4층 1535.002㎡ 지3층 1535.002㎡ 지2층 1537.439㎡ 지1층 1531.992㎡ 1층 1124.711㎡ 2층 1343.002㎡ 3층 1341.977㎡ 4층 1341.977㎡ 5층 1300.125㎡ 6층 1349.577㎡ 7층 929.955㎡ 8층 929.955㎡ 9층 929.955㎡ 10층 929.955㎡ 11층 929.955㎡ 12층 929.955㎡ 13층 929.955㎡ 14층 929.955㎡ 15층 929.955㎡ 16층 929.955㎡ 17층 929.955㎡ 18층 929.955㎡ 19층 929.955㎡ 20층 929.955㎡ 21층 929.955㎡ 22층 929.955㎡ 23층 929.955㎡ 24층 929.955㎡ 25층 929.955㎡ 옥탑1층 35.324㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

  1. 1
    위치

    본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울중학교" 북측 인근에 위치하며 일대는 오피텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 대체로 원만시 됩니다.

  2. 2
    교통

    본건까지 차량 진출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호 합니다.

  3. 3
    건물

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상25층 건 중 제23층 제2318호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등.

  4. 4
    용도·구조

    업무시설(오피스텔)로 이용 중 입니다.

  5. 5
    설비

    승강기설비, 소화전설비 위생 및 급배수설비 등 되어 있습니다.

  6. 6
    토지

    대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중 입니다.

  7. 7
    도로

    북서측으로 노폭 약 40미터, 남동측으로 노폭 약 18미터의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 15미터의 보행자도로와 각각 접합니다.

  8. 8
    토지이용계획

    일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

  9. 9
    공법상 제한

    없습니다.

  10. 10
    임대 관계

    임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

4건축물대장

건축물대장

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5매각 목적물

목적물 목록

1건
#용도소재지 / 면적감정가최저가회차상태
1오피스텔 경기도 고양시 덕양구 도내동 951-1 가림타워오피스텔 23층2318호
철근콘크리트구조 22.347㎡
148,000,000원 148,000,000원
100%
신건진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공
2026타경61260오피스텔경기도 고양시 덕양구 도내동 951-1 가림타워오피스텔 23층2318호
감정 1.5억 최저 1.5억 100% 보증 1,480만 매각 09.15 D-2