다가구주택 경기도 고양시 일산동구 백석동 1219

층별 면적 감정평가서 기준 5개 층

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

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   위치

   본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "금계초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

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   교통

   본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "백석역(지하철3호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

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   토지 형상

   본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 건부지(단독주택)으로 이용 중임.

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   접면도로

   본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

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   토지이용계획

   제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(백신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

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   수목·지장물

   후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

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   공법상 제한

   없 음.

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   임대 관계

   미 상 임.

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   건물

   철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서, (사용승인일 : 2014.08.01) 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

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    용도·구조

    단독주택으로 이용 중임.

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    설비

    기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

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    제시외 건물

    본건 일련번호(2) 건물에 후첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 "제시외건물㉠~㉤"이 소재함.

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    공법상 제한

    본건 일련번호(2) 건물은 일반건축물대장상 지1층~3층이 각 "단독주택(다가구주택:1가구)"로 등재되어 있으나, 현황 지1층~2층 부분을 각 층별 3개호로 구분하여 이용 중임.

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    임대 관계

    미 상 임.

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