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고양지원 · 경매6계 2026.09.12 기준
2025타경65131 연립주택,다세대,빌라

연립주택,다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-23 골든힐스빌 3차 102동 1층102호

안전임차인 없음실거래 대비 저가
매각기일2026.09.16D-3
4회차

부동산경기도고양시 일산동구연립주택,다세대,빌라

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

연립주택,다세대,빌라
구조철근콘크리트구조
지붕평지붕
규모지하 2층 · 지상 5층
이 물건 위치1층 / 5층 중
전용면적61.3㎡ (19평)
건물 연면적782.74㎡ (동 전체)
대지권62.99㎡ / 전체 1074㎡
준공2018년 (8년차)
용도연립주택,다세대,빌라

층별 면적 감정평가서 기준 7개 층

4층 -
지하1층 191.49㎡
지하1층 19.71㎡
1층 이 물건 142.89㎡
2층 142.89㎡
3층 142.89㎡
4층 142.89㎡

같은 단지 국토부 실거래 1건에서 확인

DS파크빌(101동,102동) · 2018년 준공 · 거래된 층 2~2층 · 거래된 전용면적 52㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

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같은 번지 기준. 한 단지에 여러 건이 동시에 나오면 서로 낙찰가에 영향을 줍니다.

2토지·건물

토지 1건

  • 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-231,074㎡ (324.9평)1074 분의 62.99

건물 1건

  • 골든힐스빌 3차 102동 1층102호철근콘크리트구조 61.2987㎡
    건물 현황

    1동 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택 지1층 191.49㎡ 지1층 19.71㎡ 1층 142.885㎡ 2층 142.885㎡ 3층 142.885㎡ 4층 142.885㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

  1. 1
    위치

    대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "한국교통안전공단 고양자동차검사소" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 소규모점포 등으로 형성된 주택지대 입니다.

  2. 2
    교통

    본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.

  3. 3
    건물

    철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 제1층 제102호로서, 외벽:치장벽돌쌓기 및 수성페인트마감 등, 창호:알류미늄샷시창호 등으로 마감되어 있습니다.

  4. 4
    용도·구조

    일련번호(가):다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등)으로 이용 중입니다. (폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준하였습니다.)

  5. 5
    설비

    기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있어며, 관리상태는 보통입니다.

  6. 6
    토지

    인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지이며, 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중입니다.

  7. 7
    도로

    북동측으로 폭 약 6~7m의 포장도로와 접하고 있습니다.

  8. 8
    토지이용계획

    계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(일부제한구역[전부제한구역으로 부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(전부제한구역[도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택, 아파트)로사용되는토지)입니다.

  9. 9
    공법상 제한

    해당사항 없습니다.

  10. 10
    임대 관계

    해당사항 없습니다.

4건축물대장

건축물대장

건축물대장 표제부는 공공데이터 키가 연결되면 자동으로 표시됩니다. 지금은 세움터 ↗에서 직접 열람하세요.

5매각 목적물

목적물 목록

1건
#용도소재지 / 면적감정가최저가회차상태
1연립주택,다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-23 골든힐스빌 3차 102동 1층102호
철근콘크리트구조 61.2987㎡
185,000,000원 63,455,000원
34%
4회차진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공
2025타경65131연립주택,다세대,빌라경기도 고양시 일산동구 성석동 195-23 골든힐스빌 3차 102동 1층102호
감정 1.9억 최저 6,346만 34% 보증 635만 매각 09.16 D-3