전답 경기도 고양시 덕양구 대자동 912-2

토지 현황 감정평가서 요점

토지 형상

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 묵답 상태 입니다.

접면도로

지적상 맹지이며, 인근 토지(대자동 912-3)에 지역권이 설정되어 있는 것이 확인되었습니다.

토지이용계획

자연녹지지역, 하천(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공법상 제한

없습니다.

1. 1
   위치

   본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 "대자3교" 북동측에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 분포하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

2. 2
   교통

   본건 인근까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

3. 3
   토지 형상

   인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 묵답 상태 입니다.

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   접면도로

   지적상 맹지이며, 인근 토지(대자동 912-3)에 지역권이 설정되어 있는 것이 확인되었습니다.

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   토지이용계획

   자연녹지지역, 하천(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

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   수목·지장물

   없습니다.

7. 7
   공법상 제한

   없습니다.

8. 8
   임대 관계

   임대관계 미상입니다. 본건은 토지이용계획확인서 상 ‘하천’에 저촉되어 있어 이를 반영하여 평가를 진행하였으며, 저촉 면적은 토지이용계획확인서 상 지형도면을 기준으로 평가자의 목측에 의해 개략적으로 측정한 면적을 기준으로 하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

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