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정읍지원 · 경매3계 2026.09.12 기준
2025타경30493 연립주택,다세대,빌라

연립주택,다세대,빌라 전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 262-1 센트럴파크빌 102동 5층 501호

위험선순위 임차인 1인수 권리 기재
매각기일2026.09.14D-1
5회차

부동산전북특별자치도고창군연립주택,다세대,빌라

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

연립주택,다세대,빌라
구조철근콘크리트구조
지붕평슬라브지붕
규모지상 5층
이 물건 위치5층 / 5층 중
전용면적42.68㎡ (13평)
건물 연면적675.22㎡ (동 전체)
대지권26.01㎡ / 전체 676㎡
용도공동주택

층별 면적 감정평가서 기준 6개 층

1층 20.64㎡
2층 176.87㎡
3층 176.87㎡
4층 143.72㎡
5층 이 물건 140.08㎡
옥탑1층 17.04㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

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2토지·건물

토지 1건

  • 전라북도 고창군 고창읍 교촌리676㎡ (204.5평)676 분의 26.01

건물 1건

  • 센트럴파크빌 102동 5층 501호철근콘크리트구조42.68㎡ (12.9평)
    건물 현황

    1동 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 20.64㎡ 2층 176.87㎡ 3층 176.87㎡ 4층 143.72㎡ 5층 140.08㎡ 옥탑1층 17.04㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

  1. 1
    위치

    본건은 전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 소재 "고창군청" 북동측 인근에 위치하는 "센트럴파크빌 제102동 제5층 제501호"로서, 주위환경은 단독주택 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

  2. 2
    교통

    본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.

  3. 3
    건물

    1-가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창.

  4. 4
    용도·구조

    1-가)는'다세대주택'으로 이용중임.

  5. 5
    설비

    기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별 바닥난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어있음.

  6. 6
    토지

    유사 정방형의 평지로서, 조사일 현재 '다세대건물부지'로 이용중임.

  7. 7
    도로

    본건 단지 서측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.

  8. 8
    토지이용계획

    1. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(고창향교 어사각 역보)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.

  9. 9
    공법상 제한

    --

  10. 10
    임대 관계

    임대관계 : 미상임. 기 타 : --

4건축물대장

건축물대장

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5매각 목적물

목적물 목록

1건
#용도소재지 / 면적감정가최저가회차상태
1연립주택,다세대,빌라 전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 262-1 센트럴파크빌 102동 5층 501호
철근콘크리트구조 42.68㎡
121,000,000원 29,052,000원
24%
5회차진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공
2025타경30493연립주택,다세대,빌라전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 262-1 센트럴파크빌 102동 5층 501호
감정 1.2억 최저 2,905만 24% 보증 291만 매각 09.14 D-1