아파트 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 5-10 롯데아파트 102동 15층 … · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

아파트

구조철근 콘크리트조

지붕슬래브지붕

규모지상 15층

이 물건 위치15층 / 15층 중

전용면적84.72㎡ (26평)

건물 연면적10999.44㎡ (동 전체)

대지권5301249360㎡ / 전체 2899800000000㎡

준공1993년 (33년차)

용도지하층

층별 면적 감정평가서 기준 15개 층

1층		817.08㎡
2층		768.48㎡
3층		768.48㎡
4층		768.48㎡
5층		768.48㎡
6층		768.48㎡
7층		768.48㎡
8층		768.48㎡
9층		768.48㎡
10층		768.48㎡
11층		768.48㎡
12층		768.48㎡
13층		576.36㎡
14층		576.36㎡
15층 이 물건		576.36㎡

같은 단지 국토부 실거래 20건에서 확인

롯데 · 1993년 준공 · 거래된 층 2~14층 · 거래된 전용면적 85㎡, 135㎡, 139㎡, 163㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 2건

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 5-1509㎡ (154.0평)2899800000000 분의 5301249360
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 5-1028,489㎡ (8617.9평)2899800000000 분의 5301249360

건물 1건

롯데아파트 102동 15층 1501호철근 콘크리트조84.72㎡ (25.6평)
건물 현황
1동 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 1층 817.08㎡ 2층 768.48㎡ 3층 768.48㎡ 4층 768.48㎡ 5층 768.48㎡ 6층 768.48㎡ 7층 768.48㎡ 8층 768.48㎡ 9층 768.48㎡ 10층 768.48㎡ 11층 768.48㎡ 12층 768.48㎡ 13층 576.36㎡ 14층 576.36㎡ 15층 576.36㎡ 지하층 766.08㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 "서신초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2
교통
본건까지 제 차량접근이 가능하고, 서측인근으로 '백제대로'가 통과함과 동시에 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3
건물
철근 콘크리트조 슬래브지붕 제15층 중 제15층 제1501호로, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.
4
용도·구조
조사일 현재 아파트 1세대로 이용 중임.
5
설비
난방설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
6
토지
* (서신동 5-10)은 대체로 부정형의 완경사지로 '아파트 건부지'로 이용 중임 * (서신동 5-1)은 대체로 사다리형의 평지로서, '단지 외부 주차장'으로 이용 중임.
7
도로
본건 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 출입함.
8
토지이용계획
* 서신동 5-10 : 제1종일반주거지역(2025-12-30), 제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반)(2025-12-30), 자연경관지구(자연경관지구(6, 화산)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 * 서신동 5-1 : 제1종일반주거지역(2025-12-30) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
9
공법상 제한
--
10
임대 관계
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

4건축물대장

건축물대장

표제부

건물명롯데아파트

주용도공동주택

구조벽돌구조

사용승인1993.03.30

층수지상 1

연면적52.5㎡

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	아파트	전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 5-10 롯데아파트 102동 15층 1501호 롯데아파트 102동 15층 1501호 · 철근 콘크리트조 84.72㎡	208,000,000원	208,000,000원 100%	신건	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 5-10

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순