전답 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 224

토지 현황 감정평가서 요점

토지 형상

일련번호 1,2,3,7)은 사다리형 평지로서 주거나지 상태이며, 일련번호 4)는 자루형 평지로서 주거기타로 이용 중이고, 일련번호 5)는 부정형 평지로서 주거나지 상태이며, 일련번호 6)은 도로로 이용 중입니다.

접면도로

일련번호 1~5,7)은 단지 내부도로(노폭 약 9m)인 본건 일련번호 6)과 접하며, 단지 내부도로를 통해 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획

일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전라복지대학(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호 2,3,5,6,7) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전라복지대학 (예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호 4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기전대부설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라복지대학(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>.

공법상 제한

본건 일련번호 1~3,5,7)은 공부상 지목이 '답'이나, 관할구청 탐문결과 건축신고 이후 토목공사가 완료된 토지로서 이를 감안하여 감정평가하였습니다.

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   위치

   본건 일련번호 1~7)은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 소재 '모과동마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택, 소규모 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

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   교통

   본건까지 제 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.

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   토지 형상

   일련번호 1,2,3,7)은 사다리형 평지로서 주거나지 상태이며, 일련번호 4)는 자루형 평지로서 주거기타로 이용 중이고, 일련번호 5)는 부정형 평지로서 주거나지 상태이며, 일련번호 6)은 도로로 이용 중입니다.

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   접면도로

   일련번호 1~5,7)은 단지 내부도로(노폭 약 9m)인 본건 일련번호 6)과 접하며, 단지 내부도로를 통해 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접합니다.

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   토지이용계획

   일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전라복지대학(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호 2,3,5,6,7) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전라복지대학 (예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호 4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기전대부설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라복지대학(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>.

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   수목·지장물

   본건 일련번호 4의 지상에 등기사항전부증명서에 미등기 상태이나, 일반건축물대장에 근린생활시설로 용도지정된 건물이 등재되어 있으나, 기준시점 현재 현황 멸실상태입니다.

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   공법상 제한

   본건 일련번호 1~3,5,7)은 공부상 지목이 '답'이나, 관할구청 탐문결과 건축신고 이후 토목공사가 완료된 토지로서 이를 감안하여 감정평가하였습니다.

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   임대 관계

   임대관계는 미상입니다.

이 지번으로는 건축물대장이 조회되지 않습니다. 무허가·미등재 건물이거나, 경매 자료의 지번이 대장과 다를 수 있습니다. 세움터에서 직접 열람 ↗

• 전답633mD-8관심 4

  전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 7 외 1건

  최저 21억49%감정 44억3회차기일 9/21(월)
• 다세대1.1kmD-15관심 1

  전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 164 1동 1층 102호

  최저 5,782만49%감정 1.2억3회차기일 9/28(월)
• 대지,임야,전답1.1kmD-15관심 1

  전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1117-38 외 3건

  최저 5.2억70%감정 7.5억2회차기일 9/28(월)
• 기타1.2kmD-15관심 11

  전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 177-1 외 3건

  최저 2.6억49%감정 5.3억3회차기일 9/28(월)
• 연립주택,다세대,빌라1.2kmD-1

  전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 180 대오연립 1층102호

  최저 1.4억100%감정 1.4억신건기일 9/14(월)
• 전답1.4kmD-15

  전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 829-1

  최저 13억100%감정 13억신건기일 9/28(월)
• 기타1.8kmD-36관심 1

  전라북도 전주시 완산구 용복동 237 외 4건

  최저 11억70%감정 15억2회차기일 10/19(월)
• 기타1.9kmD-36

  전라북도 전주시 완산구 용복동 238-10 외 3건

  최저 18억100%감정 18억신건기일 10/19(월)