전답 전북특별자치도 임실군 지사면 영천리 1107

토지 현황 감정평가서 요점

토지 형상

기호1,2) 지형 세장형의 지세 평탄한 토지로 동측 인접도로보다는 지반 다소 낮으며, 현황은 "전, 제시외 비닐하우스용 토지"으로 이용 중입니다.

접면도로

기호1,2) 동측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로와 접하나. 현황은 인접도로와 본 건 토지간의 지반의 고저차이로 인접도로에서 본건 기호1)토지까지 노폭 약3m 내지 5m정도의 완경사 콘크리트 구조물을 설치하여 기호 1)토지를 경유하여 기호 2)토지로 출입할 수 있습 니다.

토지이용계획

기호1,2) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역(2021.12.01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화호나경보존지역(영천서원)<전라 북도지정문화재보호조례>.

공법상 제한

기호 1,2)토지의 공부상 지목은 "답"이나 실제 "전"입니다.

1. 1
   위치

   본건 기호 1,2)토지는 전북특별자치도 임실군 지사면 영천리 소재 "영천마을" 북서측 인근 에 위치하며,주위환경은 일부 휴경지와 전도 소재하나 대체로 답작위주의 경지정리된 마을주 변 농경지대로 형성되어 있습니다.

2. 2
   교통

   본건 기호 1,2)토지 남측 인근에 왕복2차선 정도의 13번 국도 충효로가 지나고있고, 이 충효로로 진출입할 수 있는 포장도로가 기호 1,2)토지와 동측으로 접하며, 영천마을 등과 같은 농촌취락마을이 인근에 소재함으로 도로연계계통이나 구조 및 취락과의 거리 등으로 보아 면지역으로서의 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.

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   토지 형상

   기호1,2) 지형 세장형의 지세 평탄한 토지로 동측 인접도로보다는 지반 다소 낮으며, 현황은 "전, 제시외 비닐하우스용 토지"으로 이용 중입니다.

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   접면도로

   기호1,2) 동측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로와 접하나. 현황은 인접도로와 본 건 토지간의 지반의 고저차이로 인접도로에서 본건 기호1)토지까지 노폭 약3m 내지 5m정도의 완경사 콘크리트 구조물을 설치하여 기호 1)토지를 경유하여 기호 2)토지로 출입할 수 있습 니다.

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   토지이용계획

   기호1,2) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역(2021.12.01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화호나경보존지역(영천서원)<전라 북도지정문화재보호조례>.

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   수목·지장물

   기호1,2) 토지상에는 5연동 비닐하우스 1식이 소재하며, 비닐하우스 내부에는 관수시설 등이 설치되어 있음으로, 이 관수시설의 이용을 위해 비닐하우스 외부에 플라스틱 탱크와 전력설비 등이 소재하나, 지하관정 등의 시설은 확인하지 못하였습니다.

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   공법상 제한

   기호 1,2)토지의 공부상 지목은 "답"이나 실제 "전"입니다.

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   임대 관계

   1) 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했습니다. 2) 본건 기호 1,2) 토지상에 소재하는 제시외 5연동 비닐하우스는 그 이동성과 소유자 미○○ 등의 사유로 별도로 제시외 물건으로 감정평가하지 않았습니다.

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• 전답2.2kmD-36

  전북특별자치도 임실군 지사면 방계리 858 외 1건

  최저 3,419만70%감정 4,884만2회차기일 10/19(월)
• 기타2.8kmD-36관심 3

  전북특별자치도 임실군 지사면 방계리 271

  최저 1,843만49%감정 3,761만3회차기일 10/19(월)