기타 전라북도 김제시 승암길 13 117동 지하1층비01호 (검산동,제일오투그란… · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

기타

구조철근콘크리트구조

지붕콘크리트지붕

규모지하 1층 · 지상 1층

이 물건 위치지하1층 / 1층 중

전용면적1209.95㎡ (366평)

건물 연면적2849.76㎡ (동 전체)

대지권967㎡ / 전체 6015㎡

용도(철근) 운동시설

층별 면적 감정평가서 기준 6개 층

지하1층 이 물건		1209.95㎡
지하1층 이 물건		778.45㎡
지하1층 이 물건		380.37㎡
지하1층 이 물건		291.54㎡
지하1층 이 물건		173.09㎡
지하1층 이 물건		16.36㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 1건

전라북도김제시검산동912-436,015㎡ (1819.5평)6015 분의 967

건물 1건

제일오투그란데타운하우스 117동 지하1층비01호철근콘크리트구조 운동시설(물놀이시설) 1209.95㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 운동시설 지1층 운동시설(물놀이시설) 1209.95㎡ 지1층 운동시설(물놀이시설-목욕장) 778.45㎡ 지1층 운동시설(물놀이시설-일반음식점) 380.37㎡ 지1층 운동시설(물놀이시설-기계실) 291.54㎡ 지1층 운동시설(물놀이시설-로비. 화장실) 173.09㎡ 지1층 운동시설(물놀이시설-소매점) 16.36㎡

제시외 건물 3건 감정액 합계 61,074,000원

용도	구조	면적	감정액	비고
원통형바디슬라이드	-	1식	34,300,000원	하부 콘테이너 및 수조 상부의 철파이프조 캐노피 포함 평가
오픈바디슬라이드	-	1식	18,900,000원	수조 상부의 철파이프조 캐노피 포함 평가
관정	-	1식(매각지분 6,015분의 967)	7,874,000원	대지 지분의 비율에 의한 감정평가액

매각에 포함되는지는 매각물건명세서에 적혀 있습니다. 포함되지 않으면 낙찰 뒤 철거·법정지상권 문제가 생길 수 있어 원문 확인이 필요합니다.

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 김제시 검산동 소재 "검산초등학교"남동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2
교통
본건까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.
3
건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층 비01호로서 외벽 : 돌붙임, 강화유리, 타일붙임 등 마감, 내벽 : 돌붙임, 타일붙임, 황토벽돌, 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일, 돌붙임, 강화마루 등 마감, 창호 : 샷시 등 창호 마감임.
4
용도·구조
레저시설 오투아일랜드(실내물놀이장, 목욕장, 사우나, 찜질방, 체력단련실, 음식점, 야외풀, 기계실 등)으로 이용중임.
5
설비
위생급배수설비, 소방설비(화재탐지시설, 소화전, 스프링클러 등), 수변전설비, 천정형시스템냉난방설비, 물놀이 및 목욕장 등 운영에 필요한 부대설비(보일러, 히트펌프, 열교환기, 여과기, 연수기, 열회수펌프, 온수탱크, 배관 등) 되어 있음.
6
토지
자루형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7
도로
북동측으로 폭 약 9-10미터의 포장도로에 접함.
8
토지이용계획
자연녹지지역이고 가축사육제한구역(일부제한지역 모등축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9
공법상 제한
공부상 운동시설(물놀이시설)의 면적이 1209.95㎡이나 건축물대장 상 운동시설(물놀이시설) 951.71㎡, 운동시설(찜질방) 258.24㎡임.
10
임대 관계
임대관계 미상임. 기타: (1)조사시점 현재 집합건축물 대장상 위반건축물임. (2)본건의 내부가 아닌 실외에 소재하는 물놀이 시설인 슬라이드시설은 제시외 시설로 평가하였음. (3)본건이 소재하는 검산동 912-43 토지에 소재하는 관정은 귀원의 요구에 따라 지하수개발·이용허가서에 근거하여 제시외 시설로 평가하되 토지의 지분 비율에 해당하는 비율로 산출하여 평가하였음. (4)본건 내부의 집기비품, 가전제품 및 운영과 관련된 포스시스템 등은 평가에 포함되지 아니하였음.

4건축물대장

건축물대장

이 지번으로는 건축물대장이 조회되지 않습니다. 무허가·미등재 건물이거나, 경매 자료의 지번이 대장과 다를 수 있습니다. 세움터에서 직접 열람 ↗

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	기타	전라북도 김제시 승암길 13 117동 지하1층비01호 (검산동,제일오투그란데타운하우스) 제일오투그란데타운하우스 117동 지하1층비01호	5,133,074,000원	295,912,000원 6%	13회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 912-43

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순