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광주지방법원 · 경매2계 2026.09.12 기준
2025타경34471 상가,오피스텔,근린시설

상가,오피스텔,근린시설 광주광역시 북구 신용동 694 토담빌딩 2층202-2호

안전임차인 1 후순위
매각기일2026.09.17D-4
2회차

부동산광주광역시북구상가,오피스텔,근린시설

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

상가,오피스텔,근린시설
구조철골철근콘크리트구조
지붕철근콘크리트지붕
규모지하 1층 · 지상 8층
이 물건 위치2층 / 8층 중
전용면적96.38㎡ (29평)
건물 연면적7200.77㎡ (동 전체)
대지권26.538㎡ / 전체 1280.6㎡
용도제1종.제2종근린생활시설

층별 면적 감정평가서 기준 9개 층

1층 732.75㎡
2층 이 물건 754.43㎡
3층 754.43㎡
4층 754.43㎡
5층 754.43㎡
6층 754.43㎡
7층 754.43㎡
8층 754.43㎡
지하1층 1187.01㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 1건

  • 광주광역시 북구 신용동 6941,280.6㎡ (387.4평)1280.6 분의 26.538

건물 1건

  • 토담빌딩 2층202-2호철골철근콘크리트구조 96.38㎡
    건물 현황

    1동 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1종.제2종근린생활시설 1층 732.75㎡ 2층 754.43㎡ 3층 754.43㎡ 4층 754.43㎡ 5층 754.43㎡ 6층 754.43㎡ 7층 754.43㎡ 8층 754.43㎡ 지하1층 1187.01㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

  1. 1
    위치

    광주광역시 북구 신용동 신용중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.

  2. 2
    교통

    인근에 버스승강장 등이 소재함.

  3. 3
    건물

    철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 (사용승인일: 2012.9.20) 외 벽: 석재붙임마감 등 창 호: 샷시창 등

  4. 4
    용도·구조

    집합상가(피부관리점)

  5. 5
    설비

    기본 급배수, 위생설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.

  6. 6
    토지

    장방형 평지, 상업용 부지

  7. 7
    도로

    남측으로 광대한면, 동측 및 북측으로 소로한면에 각각 접함.

  8. 8
    토지이용계획

    근린상업지역

  9. 9
    임대 관계

    45.1평형 집합상가

4건축물대장

건축물대장

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5매각 목적물

목적물 목록

1건
#용도소재지 / 면적감정가최저가회차상태
1상가,오피스텔,근린시설 광주광역시 북구 신용동 694 토담빌딩 2층202-2호
철골철근콘크리트구조 96.38㎡
182,000,000원 127,400,000원
70%
2회차진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공
2025타경34471상가,오피스텔,근린시설광주광역시 북구 신용동 694 토담빌딩 2층202-2호
감정 1.8억 최저 1.3억 70% 보증 1,274만 매각 09.17 D-4