기타 광주광역시 광산구 운남동 523-23

층별 면적 감정평가서 기준 4개 층

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

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   위치

   본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 '운남동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 아파트단지, 근린생황시설 등이 혼재하고 있는 지역임.

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   교통

   본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

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   토지 형상

   세장형 평지로 주상용건부지로 이용중임.

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   접면도로

   폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

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   토지이용계획

   제2종일반주거지역(2019-12-13), 제1종지구단위계획구역(2019-12-13), 소로1류(폭 10m~12m) (2016-06-01)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

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   수목·지장물

   건물감정평가요항표상 '부합물 및 종물관계'란 참조.

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   공법상 제한

   없 음.

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   임대 관계

   임대관계는 미상임.

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   건물

   기호(2(가)): 철근콘크리트지붕 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽: 치장벽돌, 드라이비트 등 내벽: 목재, 타일, 벽지 등 창호: 새시창호 등 마감임. 기호(ㄱ),(ㄴ): 경량철골조 렉산지붕 및 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 강화유리 등 마감임.

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    용도·구조

    기호(2(가)): 학원(1~3층), 주택(4층) 기호(ㄱ),(ㄴ): 창고 등으로 이용중임.

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    설비

    급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비,화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비,환기설비 등이 되어 있음.

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    제시외 건물

    '지적및건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 부합물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 평가함.

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    공법상 제한

    4층은 현황 '주택'으로 이용중임.

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    임대 관계

    임대관계는 미상임.

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