경매스캐너
광주지방법원 · 경매13계 2026.09.12 기준
2025타경32396 단독주택다가구

단독주택다가구 전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4

안전임차인 1 후순위
매각기일2026.09.16D-3
5회차

부동산전라남도화순군단독주택다가구

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

단독주택다가구
구조목조
지붕시멘트기와지붕
용도단층 주택

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 0건

토지 목록 없음

건물 2건

  • 전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4
  • 전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4목조 시멘트기와지붕 단층 주택70.41㎡ (21.3평)

제시외 건물 3건 감정액 합계 2,373,840원

용도구조면적감정액비고
욕실 및 창고 조적조 슬레이트 및 선라이트 단층 (9.90)㎡ 1,108,800원 실측면적,제시외건물
창고 조적조 슬래브지붕 단층 (1.68)㎡ 146,160원 실측면적,제시외건물
창고 및 변소 조적조 슬래브지붕 단층 (10.08)㎡ 1,118,880원 실측면적,제시외건물

매각에 포함되는지는 매각물건명세서에 적혀 있습니다. 포함되지 않으면 낙찰 뒤 철거·법정지상권 문제가 생길 수 있어 원문 확인이 필요합니다.

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

  1. 1
    위치

    본건은 전라남도 화순군 화순읍 향청리 소재 ""화순성당"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 상가혼용지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

  2. 2
    교통

    본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.

  3. 3
    토지 형상

    본건은 자루형의 대체로 자체평탄한 토지로 단독주택 부지입니다.

  4. 4
    접면도로

    본건은 서측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다.

  5. 5
    토지이용계획

    도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(요셉유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>

  6. 6
    수목·지장물

    후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참고.

  7. 7
    공법상 제한

    --

  8. 8
    임대 관계

    임대관계 미상입니다.

  9. 9
    건물

    본건은 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로 ·외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등, ·내벽 : 벽지 등, ·바닥 : 장판 등, ·창호 : 목재, 알루미늄새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

  10. 10
    용도·구조

    단독주택입니다.

  11. 11
    설비

    일반적인 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

  12. 12
    제시외 건물

    후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고.

  13. 13
    공법상 제한

    --

  14. 14
    임대 관계

    임대관계 미상입니다.

4건축물대장

건축물대장

이 지번으로는 건축물대장이 조회되지 않습니다. 무허가·미등재 건물이거나, 경매 자료의 지번이 대장과 다를 수 있습니다. 세움터에서 직접 열람 ↗

5매각 목적물

목적물 목록

2건
#용도소재지 / 면적감정가최저가회차상태
1단독주택다가구 전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4
269㎡
346,311,260원 124,118,000원
36%
5회차진행
2단독주택다가구 전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4
목조 시멘트기와지붕 단층 주택 70.41㎡
346,311,260원 124,118,000원
36%
5회차진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공
2025타경32396단독주택다가구전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4
감정 3.5억 최저 1.2억 36% 보증 1,241만 매각 09.16 D-3