대지 광주광역시 북구 우산동 555-36

토지 현황 감정평가서 요점

토지 형상

인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 주상나지임.

접면도로

북측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존 구역(유통산업발전법).

공법상 제한

없음.

1. 1
   위치

   본건은 광주광역시 북구 풍향동 소재 '서방시장' 서측 인근의 우산동에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 숙박시설 및 점포, 시장 등이 혼재하는 일반상가지대임.

2. 2
   교통

   본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

3. 3
   토지 형상

   인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 주상나지임.

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   접면도로

   북측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.

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   토지이용계획

   일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존 구역(유통산업발전법).

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   수목·지장물

   없음.

7. 7
   공법상 제한

   없음.

8. 8
   임대 관계

   1. 소유자: 귀 제시목록상 '주식회사씨원' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 3. 기 타: 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 본건 지상에 '철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상4층 주차장, 여관, 주택 등 882.03㎡' 는 별첨 '(말소)일반건축물대장' 과 같이 '2018년 12월 27일 철거 후 말소처리' 되어, 기준시점 현재 별첨 '사진용지' 와 같이 주차장으로 이용중임.

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