1건물 개요 구조·규모·층별 면적
건물분석
상가,오피스텔,근린시설층별 면적 감정평가서 기준 17개 층
| 지하1층 | 8593.47㎡ | |
| 지하1층 | 896.67㎡ | |
| 1층 이 물건 | 6328.55㎡ | |
| 1층 이 물건 | 191.88㎡ | |
| 1층 이 물건 | 94.94㎡ | |
| 1층 이 물건 | 50.8㎡ | |
| 2층 | 4089.48㎡ | |
| 2층 | 1161.9㎡ | |
| 2층 | 56.64㎡ | |
| 3층 | 1746.33㎡ | |
| 3층 | 408.25㎡ | |
| 4층 | 1621.43㎡ | |
| 4층 | 33.24㎡ | |
| 5층 | 929.99㎡ | |
| 6층 | 1621.43㎡ | |
| 6층 | 33.24㎡ | |
| 7층 | 930.25㎡ |
법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.
2토지·건물
토지 2건
- 광주광역시 광산구 하남동 8325,756.8㎡ (1741.4평)11755.60 분의 28.697
- 광주광역시 광산구 산정동 11285,998.8㎡ (1814.6평)11755.60 분의 28.697
건물 1건
- 테라스56피크닉몰 1층1072호철근콘크리트구조 33.217㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 문화 및 집회시설(영화관)업무시설(오피스텔) 제1종 제2종 근린생활시설 지하1층 8593.465㎡ 지하주차장 지하1층 896.673㎡ 기계 전기실 1층 6328.55㎡ 제1종 제2종 근린생활시설 1층 191.88㎡ 업무시설(계단실 엘리베이터) 1층 94.94㎡ 문화및집회시설(계단실 엘리베이터) 1층 50.8㎡ 방재실 엠디에프 2층 4089.484㎡ 문화및집회시설-공연장(영화관) 2층 1161.902㎡ 제2종 근린생활시설 2층 56.64㎡ 업무시설 (계단실 엘리베이터) 3층 1746.332㎡ 업무시설(오피스텔) 3층 408.252㎡ 업무시설(창고 게스트하우스) 4층 1621.428㎡ 업무시설(오피스텔) 4층 33.24㎡ 업무시설(창고) 5층 929.986㎡ 업무시설(오피스텔) 6층 1621.428㎡ 업무시설(오피스텔) 6층 33.24㎡ 업무시설(창고) 7층 930.248㎡ 업무시설(오피스텔)
3감정평가 요약 법원 제공 요점
감정평가 요점
- 1위치
본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재, '홈플러스' 동측 인근에 위치하는 집합건물(테라스56피크닉몰 제1층 제1072호)로서 인근은 아파트단지 및 점포, 음식점 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 무난함.
- 2교통
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통수단을 이용할 수 있는 시내버스승강장이 인근에 위치함.
- 3건물
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 중 제1층 제1072호로서, (사용승인일 : 2018.06.29.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 강화유리 등 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 새시창호임.
- 4용도·구조
제2종근린생활시설(미용실)로 이용중임.
- 5설비
위생설비, 급배수, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.
- 6토지
상가(미용실)로 이용중임.
- 7도로
본건 필지 북측으로 노폭 약 15m, 남측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 보행자 도로와 각각 접함.
- 8토지이용계획
일련번호(1) : 준주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 일련번호(2) : 준주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
- 9공법상 제한
해당사항 없음.
- 10임대 관계
해당사항 없음.
4건축물대장
건축물대장
건축물대장 표제부는 공공데이터 키가 연결되면 자동으로 표시됩니다. 지금은 세움터 ↗에서 직접 열람하세요.
5매각 목적물
목적물 목록
1건| # | 용도 | 소재지 / 면적 | 감정가 | 최저가 | 회차 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가,오피스텔,근린시설 | 광주광역시 광산구 하남동 832 테라스56피크닉몰 1층1072호 철근콘크리트구조 33.217㎡ |
405,000,000원 | 283,500,000원 70% |
2회차 | 진행 |
6사진·위치
현장 사진
6장 · 대법원 제공
