경매스캐너
광주지방법원 · 경매2계 2026.09.12 기준
2025타경4570 단독주택다가구

단독주택다가구 광주광역시 동구 산수동 164-11

안전임차인 없음
매각기일2026.09.17D-4
5회차

부동산광주광역시동구단독주택다가구

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

단독주택다가구
구조연와조
용도시멘와즙 평가건 주택 건평 17평3홉 부속건물 부록조 스라브즙 평가건 문간 건평 2평9홉

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 0건

토지 목록 없음

건물 2건

  • 광주광역시 동구 산수동 164-11
  • 광주광역시 동구 산수동 164-11연와조 시멘와즙 평가건 주택 건평 17평3홉 부속건물 부록조 스라브즙 평가건 문간 건평 2평9홉

제시외 건물 4건 감정액 합계 8,431,300원

용도구조면적감정액비고
주택일부 조적조 14.5㎡ 4,828,500원 ㄱ)
주택일부 조적조 5.9㎡ 1,964,700원 ㄴ)
창고 조적조 6.2㎡ 310,000원 ㄷ)
화장실 조적조 5.7㎡ 1,328,100원 ㄹ)

매각에 포함되는지는 매각물건명세서에 적혀 있습니다. 포함되지 않으면 낙찰 뒤 철거·법정지상권 문제가 생길 수 있어 원문 확인이 필요합니다.

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

  1. 1
    위치

    본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 '두암타운아파트' 서측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대임.

  2. 2
    교통

    본건 서측 및 북측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

  3. 3
    토지 형상

    유사 사다리형으로 주거용 건부지로 이용중임.

  4. 4
    접면도로

    본건 남서측으로 골목길에 접함.

  5. 5
    토지이용계획

    제1종일반주거지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역임.

  6. 6
    임대 관계

    임대관계는 미상임.

  7. 7
    건물

    2-가) : 연와조 시멘트기와지붕 단층으로, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 목재 마감. 2-나) : 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층으로, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 시멘몰탈페인트 마감.

  8. 8
    용도·구조

    2-가) : 단독주택. 2-나) : 문간(방 등)

  9. 9
    설비

    2-가) : 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

  10. 10
    제시외 건물

    별지 '지적및건물개황도' 참조.

  11. 11
    임대 관계

    임대관계는 미상임.

4건축물대장

건축물대장

이 지번으로는 건축물대장이 조회되지 않습니다. 무허가·미등재 건물이거나, 경매 자료의 지번이 대장과 다를 수 있습니다. 세움터에서 직접 열람 ↗

5매각 목적물

목적물 목록

2건
#용도소재지 / 면적감정가최저가회차상태
1단독주택다가구 광주광역시 동구 산수동 164-11
181.7㎡
155,071,850원 55,578,400원
36%
5회차진행
2단독주택다가구 광주광역시 동구 산수동 164-11
연와조 시멘와즙 평가건 주택 건평 17평3홉 부속건물 부록조 스라브즙 평가건 문간 건평 2평9홉
155,071,850원 55,578,400원
36%
5회차진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공
2025타경4570단독주택다가구광주광역시 동구 산수동 164-11
감정 1.6억 최저 5,558만 36% 보증 556만 매각 09.17 D-4