경매스캐너
광주지방법원 · 경매2계 2026.09.12 기준
2024타경85725 상가,오피스텔,근린시설

상가,오피스텔,근린시설 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-15 1동 3층308호 (월계동,베네시티주건축물)

주의임차인 없음법정지상권 여지실거래 대비 저가
매각기일2026.09.17D-4
10회차

부동산광주광역시광산구상가,오피스텔,근린시설

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

상가,오피스텔,근린시설
구조철근콘크리트구조
지붕스라브지붕
규모지상 10층
이 물건 위치3층 / 10층 중
전용면적19.56㎡ (6평)
건물 연면적2730.91㎡ (동 전체)
대지권6.4479㎡ / 전체 501.4㎡
용도공동주택

층별 면적 감정평가서 기준 12개 층

1층 54.8㎡
2층 359.02㎡
3층 이 물건 297.23㎡
4층 297.23㎡
5층 297.23㎡
6층 297.23㎡
7층 297.23㎡
8층 270.01㎡
9층 270.01㎡
10층 207.52㎡
옥탑1층 41.72㎡
옥탑2층 41.72㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 1건

  • 광주광역시광산구월계동883-1501.4㎡ (151.7평)501.4 분의 6.4479

건물 1건

  • 베네시티주건축물 1동 3층308호철근콘크리트구조 19.5594㎡
    건물 현황

    1동 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 공동주택 1층 오피스텔 54.804㎡ 2층 오피스텔 359.0159㎡ 3층 297.225㎡ 4층 297.225㎡ 5층 297.225㎡ 6층 297.225㎡ 7층 297.225㎡ 8층 270.0104㎡ 9층 270.0104㎡ 10층 207.5161㎡ 옥탑1층 41.715㎡ 옥탑2층 41.715㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

  1. 1
    위치

    본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "농산물관리원 전남지원" 남동측 인근에 위치한 베네시티주건축물 제1동 제3층 제308호 구분건물로서, 주변은 상업용건물, 업무용건물 및 공동주택이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

  2. 2
    교통

    본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.

  3. 3
    건물

    철근콘크리트구조 스라브지붕 10층건 중 3층 308호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

  4. 4
    용도·구조

    도시형생활주택임.

  5. 5
    설비

    일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.

  6. 6
    토지

    세장형 평지로서, 공동주택 건부지임.

  7. 7
    도로

    본건 건물 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접함.

  8. 8
    토지이용계획

    --

  9. 9
    공법상 제한

    --

  10. 10
    임대 관계

    임대관계는 미상임.

4건축물대장

건축물대장

건축물대장 표제부는 공공데이터 키가 연결되면 자동으로 표시됩니다. 지금은 세움터 ↗에서 직접 열람하세요.

5매각 목적물

목적물 목록

1건
#용도소재지 / 면적감정가최저가회차상태
1상가,오피스텔,근린시설 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-15 1동 3층308호 (월계동,베네시티주건축물)
54,000,000원 6,343,040원
12%
10회차진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공
2024타경85725상가,오피스텔,근린시설광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-15 1동 3층308호 (월계동,베네시티주건축물)
감정 5,400만 최저 634만 12% 보증 63만 매각 09.17 D-4