경매스캐너
마산지원 · 경매5계 2026.09.12 기준
2025타경21104 단독주택다가구

단독주택다가구 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 15-42

위험선순위 임차인 1
매각기일2026.09.17D-4
신건

부동산경상남도창원시 마산회원구단독주택다가구

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

단독주택다가구
구조시멘트벽돌조
지붕슬래브지붕
규모지상 2층
전용면적72.33㎡ (22평)
건물 연면적121.45㎡ (동 전체)
용도주택 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 부속건물

층별 면적 감정평가서 기준 2개 층

1층 72.33㎡
2층 49.12㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 0건

토지 목록 없음

건물 2건

  • 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 15-42시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 부속건물1㎡ (0.3평)
  • 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 15-42

제시외 건물 9건 감정액 합계 936,000원

용도구조면적감정액비고
단독주택및화장실 시멘트블록조슬래브지붕 4㎡ 212,000원 부속건물
화장실 시멘트블록조슬래브지붕 1㎡ 44,000원 제시외 ㄱ
창고 시멘트블록조슬래브지붕 1㎡ 31,000원 제시외 ㄴ
창고 시멘트블록조슬래브지붕 1㎡ 31,000원 제시외 ㄷ
창고 시멘트블록조슬래브지붕 1.3㎡ 57,200원 제시외 ㄹ
창고 시멘트블록조슬래브지붕 6㎡ 210,000원 제시외 ㅁ
가추 시멘트블록조슬래브지붕 3.4㎡ 74,800원 제시외 ㅂ
창고 판넬조판넬지붕 2.8㎡ 252,000원 제시외 ㅅ
가추 샷시조강판지붕 1.2㎡ 24,000원 제시외 ㅇ

매각에 포함되는지는 매각물건명세서에 적혀 있습니다. 포함되지 않으면 낙찰 뒤 철거·법정지상권 문제가 생길 수 있어 원문 확인이 필요합니다.

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

  1. 1
    위치

    대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 '구암1동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

  2. 2
    교통

    대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통입니다.

  3. 3
    토지 형상

    일련번호 2): 자루형 평지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.

  4. 4
    접면도로

    대상물건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.

  5. 5
    토지이용계획

    제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

  6. 6
    수목·지장물

    대상물건 일련번호 2) 지상에 제시외건물 8동 ㄱ)~ ㅇ)이 소재하여 감정평가 목적 등을 고려하여 실측 사정 평가합 니다.

  7. 7
    공법상 제한

    없습니다.

  8. 8
    임대 관계

    임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ---

  9. 9
    건물

    일련번호 1) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상 2층으로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄 창호입니다. 시멘트블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄 창호 입니다.

  10. 10
    용도·구조

    일련번호 1) : 단독주택 및 화장실으로 이용 중입니다.

  11. 11
    설비

    제반 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.

  12. 12
    제시외 건물

    없습니다.

  13. 13
    공법상 제한

    없습니다.

  14. 14
    임대 관계

    임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ---

4건축물대장

건축물대장

이 지번으로는 건축물대장이 조회되지 않습니다. 무허가·미등재 건물이거나, 경매 자료의 지번이 대장과 다를 수 있습니다. 세움터에서 직접 열람 ↗

5매각 목적물

목적물 목록

2건
#용도소재지 / 면적감정가최저가회차상태
1단독주택다가구 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 15-42
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 72.33㎡ 2층 49.12㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 부속건물 4㎡
206,244,900원 206,244,900원
100%
신건진행
2단독주택다가구 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 15-42
180.3㎡
206,244,900원 206,244,900원
100%
신건진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공
2025타경21104단독주택다가구경상남도 창원시 마산회원구 구암동 15-42
감정 2.1억 최저 2.1억 100% 보증 2,062만 매각 09.17 D-4