전답 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 855-1

토지 현황 감정평가서 요점

토지 형상

- 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '전' 상태임. - 기호 ②,③,④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야' 및 '자연림' 상태임.

접면도로

- 기호 ① : 본건 북측으로 노폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로, 서측으로 노폭 8미터 내외의 아스콘 포장도로 각각 소재함. - 기호 ②,③,④ : 지적도 상 맹지임.

토지이용계획

- 기호 ① 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ②,③,④ 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

공법상 제한

해당사항 없음.

1. 1
   위치

   기호 ①~④는 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 소재 '창서마을회관' 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

2. 2
   교통

   기호 ①까지 차량접근 가능, 기호 ②,③,④까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

3. 3
   토지 형상

   - 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '전' 상태임. - 기호 ②,③,④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야' 및 '자연림' 상태임.

4. 4
   접면도로

   - 기호 ① : 본건 북측으로 노폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로, 서측으로 노폭 8미터 내외의 아스콘 포장도로 각각 소재함. - 기호 ②,③,④ : 지적도 상 맹지임.

5. 5
   토지이용계획

   - 기호 ① 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ②,③,④ 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

6. 6
   수목·지장물

   해당사항 없음.

7. 7
   공법상 제한

   해당사항 없음.

8. 8
   임대 관계

   1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적 측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람

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• 연립주택,다세대,빌라632mD-15

  경상남도 창녕군 창녕읍 교리 969-3 제이엠케이힐타운2차 1동 1층106호

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  경상남도 창녕군 창녕읍 송현리 67-3

  최저 8,483만49%감정 1.7억3회차기일 9/14(월)
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  경상남도 창녕군 대지면 왕산리 309-3 외 1건

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• 근린시설1.7kmD-15

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  최저 7,939만100%감정 7,939만신건기일 9/28(월)
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  경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 245-2 외 1건

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• 아파트2.3kmD-15

  경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 343 성동누리마을2차아파트 7층702호

  최저 1.5억100%감정 1.5억신건기일 9/28(월)