전답 경상남도 밀양시 무안면 모로리 365-1

토지 현황 감정평가서 요점

토지 형상

본건 기호 (1) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 현황 '잡종지' 상태이며, 본건 기호 (2) 토지는 사다리형에 유사한 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 현황 '건부지'로 이용 중임.

접면도로

본건 기호 (1) 토지는 지적도상 북측으로 도로와 접하고, 현황 북측으로 포장도로가 소재하고, 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 북측으로 도로와 접하고, 현황 북측 및 북동측으로 포장도로가 소재함.

토지이용계획

기호 (1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 (2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(지방도 30호선)<도로법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

공법상 제한

본건 기호 (1) 토지는 공부상 지목이 '답'이나 현황 '잡종지' 상태이고, 본건 기호 (2) 토지는 공부상 지목이 '잡종지'이나, 현황 '건부지'로 이용 중인 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

공법상 제한

본건 기호 (3-2) 건물은 공부상 '화장실'이나 현황 '화장실 및 다용도실'로 이용 중인 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

1. 1
   위치

   본건은 경상남도 밀양시 무안면 모로리에 위치하며, 부근은 농경지 및 창고 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

2. 2
   교통

   제반 교통사정은 보통시 됨.

3. 3
   토지 형상

   본건 기호 (1) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 현황 '잡종지' 상태이며, 본건 기호 (2) 토지는 사다리형에 유사한 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 현황 '건부지'로 이용 중임.

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   접면도로

   본건 기호 (1) 토지는 지적도상 북측으로 도로와 접하고, 현황 북측으로 포장도로가 소재하고, 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 북측으로 도로와 접하고, 현황 북측 및 북동측으로 포장도로가 소재함.

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   토지이용계획

   기호 (1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 (2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(지방도 30호선)<도로법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

6. 6
   수목·지장물

   본건 기호 (2) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물 [ㄱ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

7. 7
   공법상 제한

   본건 기호 (1) 토지는 공부상 지목이 '답'이나 현황 '잡종지' 상태이고, 본건 기호 (2) 토지는 공부상 지목이 '잡종지'이나, 현황 '건부지'로 이용 중인 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

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   임대 관계

   1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 토지 지상에 컨테이너 수 동이 소재하고, 본건 기호 (2) 토지 지상에 컨테이너 수 동, 철구조물, 해체 및 이동이 용이할 것으로 판단되는 건물이 소재하나, 해체 및 이동이 용이하여 평가외 하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. 다만, 컨테이너 등의 위치 및 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1), (2) 토지 지상에 잡자재 및 폐기물 등이 적재되어 있으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2) 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역 및 전문적 지적 측량을 요하는 바, 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2) 토지는 일부 '접도구역'에 저촉되나 그 면적이 전체 토지 면적 대비 과소하여 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨 없이 평가하였음.

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   건물

   본건 기호 (3-1) 건물은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임. 본건 기호 (3-2) 건물은 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감. 내 벽 : 타일 및 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임.

10. 10
    용도·구조

    본건 기호 (3-1) 건물은 제2종근린생활시설로 이용 중이고, 본건 기호 (3-2) 건물은 현황 '화장실 및 다용도실'로 이용 중임.

11. 11
    설비

    본건 기호 (3-2) 건물은 기본적인 급배수 위생설비 등이 구비되어 있음.

12. 12
    제시외 건물

    해당사항 없음.

13. 13
    공법상 제한

    본건 기호 (3-2) 건물은 공부상 '화장실'이나 현황 '화장실 및 다용도실'로 이용 중인 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

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    임대 관계

    1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 해당사항 없음.

이 지번으로는 건축물대장이 조회되지 않습니다. 무허가·미등재 건물이거나, 경매 자료의 지번이 대장과 다를 수 있습니다. 세움터에서 직접 열람 ↗

• 전답1.0kmD-15

  경상남도 밀양시 무안면 성덕리 301-1 외 1건

  최저 1.1억100%감정 1.1억신건기일 9/28(월)
• 임야1.7kmD-1관심 2

  경상남도 밀양시 무안면 무안리 산216-4

  최저 2.6억100%감정 2.6억신건기일 9/14(월)
• 임야1.8kmD-1

  경상남도 밀양시 무안면 연상리 산250-1

  최저 1,479만24%감정 6,159만5회차기일 9/14(월)
• 임야2.3kmD-15

  경상남도 밀양시 무안면 연상리 산184

  최저 4,956만100%감정 4,956만신건기일 9/28(월)