아파트 부산광역시 해운대구 우동 1388-1 경남마리나아파트 105동 4층402호

층별 면적 감정평가서 기준 16개 층

같은 단지 국토부 실거래 24건에서 확인

경남마리나 · 1996년 준공 · 거래된 층 3~14층 · 거래된 전용면적 60㎡, 85㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

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   위치

   대상물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '해강초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 수영만 요트경기장 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.

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   교통

   차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 '동백역'이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

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   건물

   철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 제105동 건물내 제4층 제402호로서, 1996년 9월 30일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.

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   용도·구조

   공동주택(아파트)임.

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   설비

   위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

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   토지

   인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지(1) 및 장방형 토지(2)로서, 공동주택(아파트) 및 부속시설 건부지로 이용중임.

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   도로

   단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.

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   토지이용계획

   토지(1): 제3종일반주거지역, 아파트지구(상세사항 별도문의:건축과), 대로2류(폭 30m~35m) (2025-04-30)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (해강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지(2): 제3종일반주거지역, 아파트지구(상세사항 별도문의:건축과), 대로2류(폭 30m~35m) (2025-04-30)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (해강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

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   공법상 제한

   없 음.

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    임대 관계

    1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.