단독주택다가구 울산광역시 북구 찬샘1길 26-4

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

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   위치

   본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "농소2동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 인근지 역은 단독주택, 주거나지, 아파트 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

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   교통

   본건 인근 도로변까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간 격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

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   토지 형상

   평지에 위치한 사다리형에 유사한 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

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   접면도로

   본건 토지는 지적도상 맹지이나, 인접토지(신천동 203-28번지)를 경유하여 접근 가능하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.

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   토지이용계획

   제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한구역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.

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   수목·지장물

   본건 토지상에 소량의 수목(감나무, 석류나무, 포도나무 등)이 소재하나, 수목의 수종 및 수량, 수령 등으로 보아 본건 토지에 큰 영향은 없겠음.

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   공법상 제한

   본건 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 "전"이나, 현황 "대지"로 이용중임.

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   임대 관계

   가. 임대관계 없 음. 나. 기타참고사항 없 음.

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   건물

   조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, 외장타일 붙임. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임. (부속건물) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 창호: 샷시 창호임.

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    용도·구조

    단독주택 및 화○○(부속건물)로 이용중임.

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    설비

    전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 및 난방설비(주택부분) 등 되어 있음.

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    제시외 건물

    본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 3개동[기호(ㄱ-ㄷ): 후첨 "지적도, 사진 용지" 참조]이 소재하며, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 건물에 큰 영향은 없겠음.

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    공법상 제한

    없 음.

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    임대 관계

    가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

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