기타 경상북도 성주군 용암면 기산리 1167-3

층별 면적 감정평가서 기준 2개 층

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

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   위치·주변

   본건은 경상북도 성주군 용암면 기산리 소재 '(구)용암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 중ㆍ소규모 공장 등이 형성되어 있습니다.

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   토지 이용상태

   1) 형태 및 이용상황 ㆍ일련번호 1~6): 6필 일단의 부정형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 공장부지로 이용중입 니다. ㆍ일련번호 7,8) : 부정형의 토지로서, 도로입니다. 2) 도로 상태 서측 및 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 ㆍ일련번호 1~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도905호선)<도로 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행 령 제14조의3 1호)<수도법>. ㆍ일련번호 5~6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. ㆍ일련번호 7~8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-지9 05A)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도905호선)<도로법>, 접도구역(지방도905호선) <도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

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   건물 구조

   1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층건(일부 중2층)으로서, - 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 - 벽체: 몰탈위 페인트 마감 - 바닥: 칼라하드너 마감 - 창호: 샷시 창호 나) 시멘트벽돌조 및 조립식구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, [1층 시멘트벽돌조 스라브구조] - 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 - 바닥: 장판지 및 타일 마감 - 창호: 샷시 창호 [2층 조립식 판넬구조] - 외벽: 판넬 마감 - 내벽: 판넬 및 벽지 마감 - 바닥: 장판지 마감 - 창호: 샷시 창호 다) 일반철골조 슬래브지붕 단층건(일부 중2,3층)으로서, - 외벽: 하단부 적벽돌 치장 및 판넬 마감 - 내벽: 공장은 판넬 마감, 사무실은 벽지 및 목재 인테리어 마감 - 바닥: 에폭시 마감 - 창호: 샷시 창호 2) 이용상황 가): 공장 나) 1,2층: 기숙사 등 다): 공장(사무실, 창고) 3) 기타설비 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등이 되어 있으며, 일련번호 나) 건물은 난방설비가 되어 있습 니다.

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   기계·기구

   1) 본건 기계기구는 레피어직기(Rapier Weaving Loom) 등 섬유기계로서, 현상 및 관리상태 보통 및 보통이하입니다. 2) 일부 기계기구는 기준시점 현재 소재불명으로 감정평가 외 하였습니다.

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   기타

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   평가 방법

   1) 임대관계: 미상입니다. 2) 공부와의 차이: 없습니다. 3) 제시외건물: 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉩)이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 4) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅱ-4.기타 참고사항" 참조 바랍니다.

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