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대구서부지원 · 경매2계 2026.09.12 기준
2026타경3116 아파트

아파트 대구광역시 달서구 진천동 472 세광아파트 102동 2층201호

안전임차인 1 후순위
매각기일2026.09.17D-4
신건

부동산대구광역시달서구아파트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

아파트
구조철근콘크리트조
규모지하 1층 · 지상 2층
이 물건 위치2층 / 2층 중
전용면적84.86㎡ (26평)
건물 연면적5126.06㎡ (동 전체)
대지권40.1487㎡ / 전체 8802㎡
준공1996년 (30년차)
용도지하층 지하주차장 지하주차장 노인정 관리사무실 관리사무실 경비실

층별 면적 감정평가서 기준 15개 층

1층 385.92㎡
2층 이 물건 385.92㎡
3층 385.92㎡
4층 385.92㎡
5층 385.92㎡
6층 385.92㎡
7층 385.92㎡
8층 385.92㎡
9층 385.92㎡
10층 385.92㎡
11층 385.92㎡
12층 385.92㎡
13층 301.06㎡
14층 192.96㎡
주차장 1㎡

같은 단지 국토부 실거래 5건에서 확인

세광그린타운 · 1996년 준공 · 거래된 층 1~15층 · 거래된 전용면적 45㎡, 60㎡, 85㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 1건

  • 대구광역시 달서구 진천동 4728,802㎡ (2662.6평)8802 분의 40.1487

건물 1건

  • 세광아파트 102동 2층201호철근콘크리트조84.86㎡ (25.7평)
    건물 현황

    1동 지하층 382.58㎡ 1층 385.92㎡ 2층 385.92㎡ 3층 385.92㎡ 4층 385.92㎡ 5층 385.92㎡ 6층 385.92㎡ 7층 385.92㎡ 8층 385.92㎡ 9층 385.92㎡ 10층 385.92㎡ 11층 385.92㎡ 12층 385.92㎡ 13층 301.06㎡ 14층 192.96㎡ 지하주차장 2층 385.5781㎡ 지하주차장 349.7258㎡ 주차장1층 9.0871㎡ 노인정 16.3777㎡ 관리사무실 지하1층 57.1567㎡ 관리사무실 1층 24.8565㎡ 경비실 2.7292㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

  1. 1
    위치

    본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 '진천초등학교' 동측 인근에 위치하는 "세광아파트" 제102동 제2층 제201호 단위세대로서, 주위일대는 중소규모 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 공원 등으로 형성되어 있음.

  2. 2
    교통

    대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통임.

  3. 3
    건물

    가) 철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 14층건물 중 제2층 제201호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시 및 목재 이중창호 마감임.

  4. 4
    용도·구조

    가) 아파트

  5. 5
    설비

    기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음.

  6. 6
    토지

    인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, "아파트부지"로 이용 중임.

  7. 7
    도로

    단지 북측 및 남측으로 폭 약 8~10미터, 서측으로 폭 약 4~5미터 아스팔트포장도로와 각 접함.

  8. 8
    토지이용계획

    도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

  9. 9
    공법상 제한

    없 음.

  10. 10
    임대 관계

    1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─

4건축물대장

건축물대장

이 지번으로는 건축물대장이 조회되지 않습니다. 무허가·미등재 건물이거나, 경매 자료의 지번이 대장과 다를 수 있습니다. 세움터에서 직접 열람 ↗

5매각 목적물

목적물 목록

1건
#용도소재지 / 면적감정가최저가회차상태
1아파트 대구광역시 달서구 진천동 472 세광아파트 102동 2층201호
철근콘크리트조 84.86㎡
175,000,000원 175,000,000원
100%
신건진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공
2026타경3116아파트대구광역시 달서구 진천동 472 세광아파트 102동 2층201호
감정 1.8억 최저 1.8억 100% 보증 1,750만 매각 09.17 D-4