대지 대구광역시 서구 비산동 2598

토지 현황 감정평가서 요점

토지 형상

본건은 사다리형의 토지로서 인근 간선도로 대비 다소 저지이나 인접필지와는 등고이며, 단독주택 부지로 이용중입니다.

접면도로

본건은 서측으로 폭 약 1~2미터 정도의 도로에 접합니다.

토지이용계획

본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 근린상업지역(2025-09-10), 제2종일반주거지역(2025-09-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부 는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.

공법상 제한

없습니다.

공법상 제한

없습니다.

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   위치

   본건은 대구광역시 중구 달성동 소재 ‘달성공원’ 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 간선 도로 후면의 기존주택 지대로서 단독주택, 주거나지, 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.

2. 2
   교통

   본건 북측 인근에 '북비산로', 동측 인근에 '달성공원로' 등의 간선도로가 통과하고 있으며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하나 본건까지 차량 접근 곤란합니다.

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   토지 형상

   본건은 사다리형의 토지로서 인근 간선도로 대비 다소 저지이나 인접필지와는 등고이며, 단독주택 부지로 이용중입니다.

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   접면도로

   본건은 서측으로 폭 약 1~2미터 정도의 도로에 접합니다.

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   토지이용계획

   본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 근린상업지역(2025-09-10), 제2종일반주거지역(2025-09-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부 는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.

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   수목·지장물

   본건 지상에 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에 표시된 것처럼 제시외건물인 기호 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층 주택 약 54.2㎡가 소재하며, 제시외건물로 인하여 본건 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 경우의 가액을 '토지건물감정명세표' 비고란에 별도로 표기하였습니다.

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   공법상 제한

   없습니다.

8. 8
   임대 관계

   1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : ---

9. 9
   건물

   귀 의뢰한 기호 2) 목조 기와지붕 단층 주택은 멸실입니다.

10. 10
    용도·구조

    ---

11. 11
    설비

    ---

12. 12
    제시외 건물

    별첨 '토지감정평가요항표' 참조 바랍니다.

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    공법상 제한

    없습니다.

14. 14
    임대 관계

    1) 임대관계 : --- 2) 기 타 : ---

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