대지 경상북도 고령군 성산면 기족리 103

토지 현황 감정평가서 요점

토지 형상

·기호(1) 대체로 남측으로 완만한 경사지대에 자체 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 현 재 '단독주택 부지'로 이용되고 있음. ·기호(2) 대체로 남측으로 완만한 경사지대에 자체 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 현재 인접토지(기족리 108번지)와 일단으로 타인소유로 추정되는 '단독주택 및 부속건물 부지'로 이용되고 있음.

접면도로

·기호(1) 동측으로 약 3m 아스팔트포장도로, 북측으로 주변 주택지로 이어지는 진입도로 약 3m 아 스팔트포장도로 형성되어 있음. ·기호(2) 맹지상태이며, 인접지(기족리 108번지)를 경유하여 출입 가능함.

토지이용계획

기호(1),(2) 토지 공히「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "계획관리지역, 성장관리계획 구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>"에 해당함.

공법상 제한

없음.

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   위치

   본건 토지[기호(1),(2)]는 경상북도 고령군 성산면 기족리 소재 '기족마을 내 기족마을회 관' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 '동고령IC'에서 서측으로 이어지는 '광주대 구고속도로' 북측 일대의 농촌지역으로 마을 내 주택, 주변 농경지, 임야, 고속도로 남측 일대의 경지정리지대 등으로 형성되어 있음.

2. 2
   교통

   - 기호(1) 토지까지는 직접적인 차량 접근 가능하나 기호(2) 토지는 지적도상 맹지상태로 인접 주택지(기족리 108번지)를 경유하여 차량 접근 할 수 있는 상태이며, 도보 약 7~8분 거리에 대중교통 구간버스 정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

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   토지 형상

   ·기호(1) 대체로 남측으로 완만한 경사지대에 자체 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 현 재 '단독주택 부지'로 이용되고 있음. ·기호(2) 대체로 남측으로 완만한 경사지대에 자체 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 현재 인접토지(기족리 108번지)와 일단으로 타인소유로 추정되는 '단독주택 및 부속건물 부지'로 이용되고 있음.

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   접면도로

   ·기호(1) 동측으로 약 3m 아스팔트포장도로, 북측으로 주변 주택지로 이어지는 진입도로 약 3m 아 스팔트포장도로 형성되어 있음. ·기호(2) 맹지상태이며, 인접지(기족리 108번지)를 경유하여 출입 가능함.

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   토지이용계획

   기호(1),(2) 토지 공히「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "계획관리지역, 성장관리계획 구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>"에 해당함.

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   수목·지장물

   별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에서 보는 바와 같이 기호(1) 토지상에 제시외 건물 (ㄱ)이 소재하고 있고, 서측 경계 일부 미미한 부분에 대부분 인접토지(기족리 104 번지)에 위치하고 있는 소유자불명의 제시외건물(창고)이 점유하고 있으며, 기호(2) 토지 상에는 인접토지(기족리 108번지)에 걸쳐 타인소유로 추정되는 제시외건물(단독주택 및 부속건물)이 점유하고 있음.

7. 7
   공법상 제한

   없음.

8. 8
   임대 관계

   ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

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