상가,오피스텔,근린시설 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1406 제이엠팰렉스 3층… · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

상가,오피스텔,근린시설

구조철근콘크리트구조

지붕슬라브지붕

규모지하 2층 · 지상 7층

이 물건 위치3층 / 7층 중

전용면적120.23㎡ (36평)

건물 연면적7992.19㎡ (동 전체)

대지권41.19㎡ / 전체 1724.1㎡

용도제1종근린생활시설

층별 면적 감정평가서 기준 16개 층

지하1층		1278.34㎡
지하1층		115.72㎡
1층		838.62㎡
1층		380.97㎡
2층		598.03㎡
2층		539.63㎡
3층 이 물건		455.87㎡
3층 이 물건		323.57㎡
3층 이 물건		295.64㎡
4층		459.95㎡
4층		292.44㎡
4층		243.51㎡
5층		451.7㎡
5층		420.1㎡
6층		649.05㎡
7층		649.05㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

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같은 단지에서 진행 중 1건

제이엠팰렉스 1층111호 최저 1.7억 34% · 2026.09.15

같은 번지 기준. 한 단지에 여러 건이 동시에 나오면 서로 낙찰가에 영향을 줍니다.

2토지·건물

토지 1건

경상북도 예천군 호명읍 산합리 14061,724.1㎡ (521.5평)1724.1 분의 41.19

건물 1건

제이엠팰렉스 3층306호철근콘크리트구조 120.23㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 제1종근린생활시설 지1층 1278.34㎡ 지1층 115.72㎡ 1층 838.62㎡ 1층 380.97㎡ 2층 598.03㎡ 2층 539.63㎡ 3층 455.87㎡ 3층 323.57㎡ 3층 295.64㎡ 4층 459.95㎡ 4층 292.44㎡ 4층 243.51㎡ 5층 451.7㎡ 5층 420.1㎡ 6층 649.05㎡ 7층 649.05㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 ""경북도서관"" 북측 인근에 위치하는 ""제이엠팰렉스"" 3층 306호"" 단위상가로서, 주위는 성숙중인 상가지대로 아파트, 근린상가, 소공원, 학교 등으로 형성되어 있음.
2
교통
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3
건물
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상7층건 중 3층 306호로서, 외벽: 화강석 및 복합판넬등 외부재 마감. 내벽: 세멘몰탈 등 내부재 마감. 창호: 페어글래스 및 칼라새시 창호임.
4
용도·구조
근린생활시설(가요주점)
5
설비
공동 위생, 급·배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음.
6
토지
세장형의 토지로서 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 '근린생활시설 건부지'임.
7
도로
북서측으로 광대로, 남동측으로 중로이상의 포장도로에 접함.
8
토지이용계획
일반상업지역(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-11-23), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31) (대로3-3(예))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중로2-11(예))(접합) 가축사육제한구역 (경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>
9
임대 관계
(가)임대관계: 미상임. (나)기타: 없음.

4건축물대장

건축물대장

표제부

건물명

주용도제1종근린생활시설

구조철근콘크리트구조

사용승인2017.08.16

층수지상 7 / 지하 1

연면적7,992.19㎡

대지면적1,724.1㎡

승강기2대

용적률382.7%

건폐율75.1%

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	상가,오피스텔,근린시설	경상북도 예천군 호명읍 산합리 1406 제이엠팰렉스 3층306호 제이엠팰렉스 3층306호 · 철근콘크리트구조 120.23㎡	295,000,000원	101,185,000원 34%	4회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 1406

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순