기타 경상북도 문경시 마성면 모곡리 534-5

토지 현황 감정평가서 요점

토지 형상

기호(1,6) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 휴경지 상태입니다. 기호(2,5,10,11) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 도로로 이용중입니다. 기호(4) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 건부지로 이용중입니다. 기호(7,8) : 부정형의 토지로서 서측 하향의 경사지이나, 상단 부분은 평탄하게 조성 되어 있으며 시설하우스 부지로 이용중입니다. 기호(9) : 부정형의 토지로서 북측 하향의 완경사지이며 '전' 으로 이용중입니다. 기호(12) : 부정형의 토지로서 북측, 동측, 서측의 급경사지이며 자연림 상태입니다. 기호(13) : 부정형의 토지로서 북동측 하향의 경사지이며 '전' 으로 이용중입니다.

접면도로

기호(1) : 본건 필지 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 세멘포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(2) : 본건 필지 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고있습니다. 기호(3) : 본건 필지가 폭 약 3미터 내외의 도로입니다. 기호(4) : 본건 필지 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고있습니다. 기호(5) : 본건 필지 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고있습니다. 기호(6,10,11) : 지적도상 맹지이나, 본건 인접지를 경유하여 차량접근 가능합니다. 기호(7~9) : 지적도상 맹지이나, 본건 및 인접지를 경유하며 차량접근 가능합니다. 기호(12) : 본건 필지 북측으로 폭 약 3미터 내외의 세멘포장 도로가 개설되어 있습니다. 기호(13) : 맹지로서 인접지를 경유하여 도보접근 가능합니다.

토지이용계획

기호(1~6,10,11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(7,8) : 생산관리지역(2024-06-25), 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(12) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용 산지<산지관리법> 기호(13) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공법상 제한

기호(1,6)의 공부상 지목은 하천이나, 현황 '전' 입니다.

1. 1
   위치

   본건은 경상북도 문경시 마성면 모곡리 소재 '마성면행정복지센터' 남측 인근에 위치하며 주위는 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

2. 2
   교통

   기호(1~4) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다. 기호(5,6,10,11) : 본건 인접지를 경유하여 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다. 기호(7,8,9,12) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다. 기호(13) : 본건까지 차량의 접근이 불가하며 제반 교통여건은 보통입니다.

3. 3
   토지 형상

   기호(1,6) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 휴경지 상태입니다. 기호(2,5,10,11) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 도로로 이용중입니다. 기호(4) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 건부지로 이용중입니다. 기호(7,8) : 부정형의 토지로서 서측 하향의 경사지이나, 상단 부분은 평탄하게 조성 되어 있으며 시설하우스 부지로 이용중입니다. 기호(9) : 부정형의 토지로서 북측 하향의 완경사지이며 '전' 으로 이용중입니다. 기호(12) : 부정형의 토지로서 북측, 동측, 서측의 급경사지이며 자연림 상태입니다. 기호(13) : 부정형의 토지로서 북동측 하향의 경사지이며 '전' 으로 이용중입니다.

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   접면도로

   기호(1) : 본건 필지 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 세멘포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(2) : 본건 필지 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고있습니다. 기호(3) : 본건 필지가 폭 약 3미터 내외의 도로입니다. 기호(4) : 본건 필지 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고있습니다. 기호(5) : 본건 필지 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고있습니다. 기호(6,10,11) : 지적도상 맹지이나, 본건 인접지를 경유하여 차량접근 가능합니다. 기호(7~9) : 지적도상 맹지이나, 본건 및 인접지를 경유하며 차량접근 가능합니다. 기호(12) : 본건 필지 북측으로 폭 약 3미터 내외의 세멘포장 도로가 개설되어 있습니다. 기호(13) : 맹지로서 인접지를 경유하여 도보접근 가능합니다.

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   토지이용계획

   기호(1~6,10,11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(7,8) : 생산관리지역(2024-06-25), 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(12) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용 산지<산지관리법> 기호(13) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

6. 6
   수목·지장물

   별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

7. 7
   공법상 제한

   기호(1,6)의 공부상 지목은 하천이나, 현황 '전' 입니다.

8. 8
   임대 관계

   1)임대관계 미상입니다. 2)기타 -.

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