임야 경상북도 김천시 덕곡동 519-2

토지 현황 감정평가서 요점

토지 형상

1)부정형, 2)사다리형에 가까운 토지로서 남향 및 동향 완경사 지대에 자체 지반 대체로 평 탄하게 조성되어 있으며 토지임야 상태(기호 2)중 일부는 전으로 이용중)입니다.

접면도로

1)지적도상 맹지입니다. 2)남서측으로 폭 약 2 ~ 3m의 콘크리트포장진입로 개설되어 있습니다.

토지이용계획

1, 2)자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축 종)), 준보전산지<산지관리법>입니다.

공법상 제한

없습니다.

1. 1
   위치

   본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "덕곡체육공원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하여 있습니다.

2. 2
   교통

   본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

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   토지 형상

   1)부정형, 2)사다리형에 가까운 토지로서 남향 및 동향 완경사 지대에 자체 지반 대체로 평 탄하게 조성되어 있으며 토지임야 상태(기호 2)중 일부는 전으로 이용중)입니다.

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   접면도로

   1)지적도상 맹지입니다. 2)남서측으로 폭 약 2 ~ 3m의 콘크리트포장진입로 개설되어 있습니다.

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   토지이용계획

   1, 2)자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축 종)), 준보전산지<산지관리법>입니다.

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   수목·지장물

   별첨 "사진용지"에서와 같이 본건 토지 일부에는 타인 소유의 건물이 소재하는 바 이를 감안 하여 평가하였습니다.

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   공법상 제한

   없습니다.

8. 8
   임대 관계

   1)임대관계 : 없습니다 2)기 타 : 본건 토지 중 일부는 현황 "도로"로 이용중인 바 이를 감안하여 평가하였습니 다.

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• 전답1.4kmD-2관심 3

  경상북도 김천시 농소면 월곡리 1296-15 외 2건

  최저 7,136만12%감정 6.2억5회차기일 9/15(화)