상가,오피스텔,근린시설 경상북도 경주시 감포읍 감포리 492-1외 1필지

층별 면적 감정평가서 기준 5개 층

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

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   위치

   본건은 경상북도 경주시 감포읍 감포리 소재 '감포공설시장' 동측 인근에 위치하며, 부근은 감포항 주변의 재래시장, 음식점, 숙박시설, 금융기관 등으로 형성되어 있습니다.

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   교통

   본건까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통상황은 대체로 양호한 편입니다.

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   토지 형상

   2필 일단의 유사 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

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   접면도로

   본건 북측으로 노폭 약 10~12미터, 동측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

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   토지이용계획

   기호(2) : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2025-06-05)입니다. 기호(3) : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2025-06-05)입니다.

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   임대 관계

   임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

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   건물

   본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건으로서, (사용승인일: 1995.04.19, 일부증축: 2016.11.09) 외벽 : 치장석, 복합패널, 강화유리 및 일부 타일 등 마감 내벽 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 마감 등 바닥 : 바닥 내장재, 타일, 하드너 마감 등 창호 : 강화유리, 하이새시 등 마감입니다.

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   용도·구조

   본건은 생활숙박시설 및 근린생활시설로서 일부 공실입니다.

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   설비

   위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내 소화전설비, 스프링쿨러, 난방설비 등 되어 있습니다.

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    공법상 제한

    본건 2층은 공부상 용도가 '일반음식점'이나 실제 일부는 '생활숙박시설'로 이용중이며, 5층은 공부상 용도가 '사무실'이나 실제 '주택'으로 이용중입니다.

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    임대 관계

    1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건 건물의 일부 내부는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 일반적인 구조, 마감 상태 등을 참작하여 감정평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

이 지번으로는 건축물대장이 조회되지 않습니다. 무허가·미등재 건물이거나, 경매 자료의 지번이 대장과 다를 수 있습니다. 세움터에서 직접 열람 ↗

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  경상북도 경주시 감포읍 감포리 492-3 외 1건

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• 전답580mD-16관심 1

  경상북도 경주시 감포읍 전동리 1228

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