기타 경상북도 경주시 인왕동 759-1 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

기타

구조철근콘크리트조

지붕한식골기와지붕

규모지하 1층 · 지상 2층

건물 연면적2291.08㎡ (동 전체)

용도의료시설

층별 면적 감정평가서 기준 3개 층

지하1층		1212.62㎡
1층		644.02㎡
2층		434.44㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 0건

토지 목록 없음

건물 5건

경상북도 경주시 인왕동 759-1
경상북도 경주시 인왕동 759-1철근콘크리트조 한식골기와지붕 2층 의료시설지하 1층 병원 1212.62㎡
경상북도 경주시 인왕동 759-6
경상북도 경주시 인왕동 759-7
경상북도 경주시 서악동 산19-2

제시외 건물 8건 감정액 합계 43,566,640원

용도	구조	면적	감정액	비고
사무실	판넬조판넬지붕 단층	6㎡	199,800원	ㄱ
창고	조적조 판넬지붕 단층	18.8㎡	564,000원	ㄴ
계단실 등	조적 및 새시조 아스팔트슁글지붕 단층	29.4㎡	2,940,000원	ㄷ
고암가스실	조적조 스레트지붕 단층	4㎡	60,000원	ㄹ
탈이실 등	조적 및 판넬조 판넬지붕 단층	64.2㎡	10,657,200원	ㅁ
주방 등	판넬조 판넬지붕 단층	30㎡	4,980,000원	ㅂ
입원실 등	조적조 판넬지붕 단층	115.7㎡	23,140,000원	ㅅ
창고 등	판넬조 판넬지붕 단층	15.4㎡	1,025,640원	ㅇ

매각에 포함되는지는 매각물건명세서에 적혀 있습니다. 포함되지 않으면 낙찰 뒤 철거·법정지상권 문제가 생길 수 있어 원문 확인이 필요합니다.

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
기호1,3,4)경상북도 경주시 인왕동 소재 '월성동행정복지센터' 북동측 근거리에 위치하며 부근은 로변 근린생활시설 및 후면 일반주택 등으로 형성되어 있음. 기호5)경상북도 경주시 서악동 소재 '서악큰마을경로회관' 북동측 근거리에 위치하며 부근은 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호6,7)경상북도 경주시 황성동 소재 '유림초등학교' 북측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2
교통
기호1,4)광대로에 접하며 인근에 버스승강장이 위치하는 등 대중교통사정 보통임. 기호3)인접필지를 통하여 출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하는 등 데반교통사정 보통임. 기호5)소로에 접하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임. 기호6)삼가형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 나지임. 기호6,7)세로에 접하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3
토지 형상
기호1)부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 상업용건부지로 이용중임. 기호3)사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 병원 부대시설부지로 이용중임. 기호4)사다리형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 나지임. 기호5)삼각형에 유사한 토지로서 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 도로로 이용중임. 기호6)삼가형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 나지임. 기호7)사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 인접필지의 통행로로 이용중임.
4
접면도로
기호1,4)광대로에 접하며, 기호3)지적도상 맹지이며, 기호5)왕복2차선 포장도로에 접하며, 기호6,7)은 세로에 접함.
5
토지이용계획
기호1)제1종일반주거지역 , 고도지구(10m이하) , 특화경관지구 , 지구단위계획구역(2020-12-09) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존육성지구(2025-01-02)<고도 보존에 관한 특별법>, 상대보호구역(선덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(선덕여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호3)제1종일반주거지역 , 고도지구(10m이하) , 특화경관지구 , 지구단위계획구역(2020-12-09), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존육성지구(2025-01-02)<고도 보존에 관한 특별법>, 상대보호구역(선덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(선덕여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호4)제1종일반주거지역 , 고도지구(10m이하) , 특화경관지구 , 지구단위계획구역(2020-12-09) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존육성지구(2025-01-02)<고도 보존에 관한 특별법>, 상대보호구역(선덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(선덕여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호5)보전녹지지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2025-09-12)(산림청고시 제2018-102 (이전고시)충효동 1792-12, 1793-12 (준보전))<산지관리법>, 보전산지(2025-09-12)(산림청고시 제2018-102 (이전고시)충효동 1792-12, 1793-12 (준보전))<산지관리법> 기호6)제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호7)제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6
수목·지장물
없 음.
7
공법상 제한
공부상 지목 기호5)'임야', 기호7)'전'이나, 현황 5,7) 공히 '도로'임.
8
임대 관계
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
9
건물
기호2)철근콘크리트조 한식골기와지붕 지하1층,지상2층건으로 외벽:페인트 등 마감, 내벽:페인트 벽지, 타일 등 인테리어 등 내장마감재 마감, 바닥:대리석깔기, 타일, 장판지 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
10
용도·구조
의료시설이나 조사시점 현재 휴업상태로서 건물 일부 침수되어 있는 상태임.
11
설비
급배수설비, 위생설비, 승강기설비
12
제시외 건물
별지 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.
13
공법상 제한
없 음.
14
임대 관계
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

4건축물대장

건축물대장

이 지번으로는 건축물대장이 조회되지 않습니다. 무허가·미등재 건물이거나, 경매 자료의 지번이 대장과 다를 수 있습니다. 세움터에서 직접 열람 ↗

5매각 목적물

목적물 목록

7건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	기타	경상북도 경주시 인왕동 759-1 1816㎡	4,503,426,440원	3,152,399,000원 70%	2회차	진행
2	기타	경상북도 경주시 인왕동 759-1 철근콘크리트조 한식골기와지붕 2층 의료시설 지하 1층 병원 1212.62㎡ 1층 병원 644.02㎡ 2층 병원 434.44㎡	4,503,426,440원	3,152,399,000원 70%	2회차	진행
3	기타	경상북도 경주시 인왕동 759-6 213㎡	4,503,426,440원	3,152,399,000원 70%	2회차	진행
4	기타	경상북도 경주시 인왕동 759-7 140㎡	4,503,426,440원	3,152,399,000원 70%	2회차	진행
5	기타	경상북도 경주시 서악동 산19-2 29㎡	4,503,426,440원	3,152,399,000원 70%	2회차	진행
6	기타	경상북도 경주시 황성동 635-16 58㎡	124,762,000원	3,152,399,000원 2527%	2회차	진행
7	기타	경상북도 경주시 황성동 635-17 31㎡	124,762,000원	3,152,399,000원 2527%	2회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 759-1^759-7^759-6^산19-2

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순