대지 대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 오피스텔동 15층1513호 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

대지

구조철근콘크리트구조

지붕철근콘크리트평지붕

규모지하 3층 · 지상 21층

이 물건 위치15층 / 21층 중

전용면적33.24㎡ (10평)

건물 연면적13815.4㎡ (동 전체)

대지권8.479㎡ / 전체 23646㎡

용도대지

층별 면적 감정평가서 기준 24개 층

지상16층		-
지하2층		1496.16㎡
지하2층		319.11㎡
지하1층		1659.57㎡
1층		193.64㎡
1층		1㎡
2층		168.6㎡
2층		1㎡
3층		159.75㎡
3층		1㎡
4층		159.75㎡
4층		2㎡
5층		868.25㎡
6층		868.25㎡
7층		868.25㎡
8층		868.25㎡
9층		868.25㎡
10층		868.25㎡
11층		868.25㎡
12층		868.25㎡
13층		868.25㎡
14층		481.53㎡
15층 이 물건		679.02㎡
16층		679.02㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

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침산1차푸르지오 105동 32층3206호 최저 6.8억 100% · 2026.10.01

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2토지·건물

토지 2건

대구광역시 북구 칠성동2가 2-217,300㎡ (5233.2평)23646 분의 8.479
대구광역시 북구 침산동 385-86,346㎡ (1919.7평)23646 분의 8.479

건물 1건

침산1차푸르지오 오피스텔동 15층1513호철근콘크리트구조 33.240㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지상16층 업무시설(오피스텔) 지2층 주차장 1496.16㎡ 지2층 전기실,펌프실 319.11㎡ 지1층 주차장 1659.57㎡ 1층 오피스텔(계단실) 193.64㎡ 1층 제1,2종근린생활시설 450.08㎡ 2층 오피스텔(계단실) 168.60㎡ 2층 제1,2종근린생활시설 520.69㎡ 3층 오피스텔(계단실) 159.75㎡ 3층 제1종근린생활시설 754.76㎡ 4층 오피스텔(계단실) 159.75㎡ 4층 제2종근린생활시설 754.76㎡ 5층 오피스텔 868.25㎡ 6층 오피스텔 868.25㎡ 7층 오피스텔 868.25㎡ 8층 오피스텔 868.25㎡ 9층 오피스텔 868.25㎡ 10층 오피스텔 868.25㎡ 11층 오피스텔 868.25㎡ 12층 오피스텔 868.25㎡ 13층 오피스텔 868.25㎡ 14층 오피스텔 481.53㎡ 15층 오피스텔 679.02㎡ 16층 오피스텔 679.02㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "달산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "침산1차푸르지오" 제오피스텔동 제15층 제1513호 오피스텔로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
2
교통
본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도 3호선 북구청역이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
3
건물
(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하2층 지상16층 건 중 제15층 제1513호 단위오피스텔로서, <사용승인일자 : 2005.11.28> - 외벽 : 화강석 붙임 및 페어글라스 마감 등. - 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 새시 창호 등임.
4
용도·구조
'오피스텔'로 이용중임.
5
설비
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6
토지
본건은 인접지와 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, '아파트 및 오피스텔 등 건부지'로 이용중임.
7
도로
본건 단지 북측으로 폭 약30미터 내외의 포장도로와 접함.
8
토지이용계획
기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 시 가지조성사업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 시가지조성사업지역, 가축사육제 한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9
공법상 제한
없 음.
10
임대 관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

4건축물대장

건축물대장

표제부

건물명침산1차푸르지오

주용도공동주택

구조철근콘크리트구조

사용승인2005.11.28

층수지상 3

연면적35,948.55㎡

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	대지	대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 오피스텔동 15층1513호 침산1차푸르지오 오피스텔동 15층1513호 · 철근콘크리트구조 33.240㎡	84,000,000원	58,800,000원 70%	2회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 2-2

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순