단독주택 대구광역시 북구 침산동 65-1

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

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   위치

   본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ‘동침산네거리’ 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 단독주택, 연립주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

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   교통

   본건까지 소형차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.

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   토지 형상

   인접지와 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

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   접면도로

   본건 남측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 접함.

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   토지이용계획

   준주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

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   수목·지장물

   '건물 감정평가요항표' 참조.

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   공법상 제한

   없음.

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   임대 관계

   1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

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   건물

   일련번호(가),(다) 목조 와가(지붕개량) 단층건으로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 일부 타일, 목조 마감, - 창호: 목조 및 새시조 등.

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    용도·구조

    일련번호(가)는 주택, 일련번호(다)는 주택 및 창고로 이용중이며, 일련번호(나)는 멸실임.

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    설비

    기본적인 위생 및 급·배수설비 등 되어 있음.

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    제시외 건물

    본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 부합물 및 종물(일련번호 ㉠~㉦)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니, 실질적 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인 하시기 바람.

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    공법상 제한

    본건 건물 중 일련번호(다)는 기준시점 기준 공부상 용도 ‘주택’이나 현황 ‘주택 및 창고'이며, 일련번호(가),(다)는 공부상 면적[건평16평6홉8작(가), 건평8평7홉9작(다)]과 실측 면적[89.48㎡ (가), 31.75㎡(다)]이 상이하나, 구조·이용상황 등을 고려할 때 물적 동일성이 인정되고, 본건의 평가목적 등을 고려하여 실측기준으로 사정평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

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    임대 관계

    1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

• 아파트448mD-17

  대구광역시 북구 침산동 117-3 침산1차화성타운 102동 4층402호

  최저 2억100%감정 2억신건기일 9/30(수)
• 아파트592mD-8관심 4

  대구광역시 북구 대현동 521 대현이편한세상 103동 10층1001호

  최저 4.8억100%감정 4.8억신건기일 9/21(월)
• 아파트592mD-8관심 3

  대구광역시 북구 대현동 521 대현이편한세상 101동 14층1402호

  최저 6.2억100%감정 6.2억신건기일 9/21(월)
• 아파트719mD-3

  대구광역시 북구 칠성동2가 350-6 우방플러스빌 101동 6층608호

  최저 1.9억100%감정 1.9억신건기일 9/16(수)
• 단독주택다가구734mD-18

  대구광역시 북구 대현동 181-6 외 1건

  최저 1.4억70%감정 1.9억2회차기일 10/1(목)
• 단독주택다가구749mD-16

  대구광역시 북구 칠성동2가 348-30 외 1건

  최저 3.6억100%감정 3.6억신건기일 9/29(화)
• 아파트842mD-18

  대구광역시 북구 대현동 527 대현뜨란채 106동 4층402호

  최저 2.5억100%감정 2.5억신건기일 10/1(목)
• 아파트871mD-17

  대구광역시 북구 침산동 293-12 메트로캐슬 10층2-1101호

  최저 2.3억100%감정 2.3억신건기일 9/30(수)