상가,오피스텔,근린시설 대구광역시 동구 괴전동 140-3 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

상가,오피스텔,근린시설

구조세멘부록조

지붕스레트지붕

용도단층주택 (실제 강판지붕 근린생활시설(음식점)) 목조 시멘트기와지붕 단층주택 (실제 깅판지붕 근린생활시설(음식점))

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 0건

토지 목록 없음

건물 2건

대구광역시 동구 괴전동 140-3
대구광역시 동구 괴전동 140-3세멘부록조 스레트지붕 단층주택 (실제 강판지붕 근린생활시설(음식점)) 목조 시멘트기와지붕 단층주택 (실제 깅판지붕 근린생활시설(음식점))33.05㎡ (10.0평)

제시외 건물 4건 감정액 합계 5,226,600원

용도	구조	면적	감정액
음식점 및 화장실	판넬조	37.1㎡	3,895,500원
창고	블럭조	13.8㎡	717,600원
현관	목조	4.9㎡	426,300원
화장실	블럭조	2.4㎡	187,200원

매각에 포함되는지는 매각물건명세서에 적혀 있습니다. 포함되지 않으면 낙찰 뒤 철거·법정지상권 문제가 생길 수 있어 원문 확인이 필요합니다.

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 대구광역시 동구 괴전동 소재 '도시철도 안심역' 북측에 위치하며, 주변은 '도로변 근린생활시설, 후면 단독주택 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2
교통
기호(1)(2) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 도시철도역이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
3
토지 형상
기호(1): 북하향 경사지대내의 자루형토지로서 남측인접토지보다 저지이고, 북측 인접 토지와는 등고평탄하며 '근린생활시설부지'로 이용중임, 기호(2): 부정형의 토지로서 남측 인접도로와 등고평탄하며 '나지'임.
4
접면도로
기호(1): 남서측으로 교차로에 연결되는 폭 약20미터의 '반야월로'와 접함. 기호(2): 남측으로 폭 약35~40미터의 '안심로'와 접함.
5
토지이용계획
기호(1): 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-05-30)(보조간선도로)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람, 기호(2): 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 임.
6
수목·지장물
없 음.
7
공법상 제한
없 음.
8
임대 관계
임대관계 미상임.
9
건물
기호(가) : 블럭조 강판지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트, 목재치장 등 마감, 내벽 : 목재치장 등 마감, 바닥 : 아스타일 등 마감, 기호(나) : 조적보강 목조 깅판지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트, 목재치장 등 마감, 내벽 : 목재치장 등 마감, 바닥 : 아스타일 등 마감,
10
용도·구조
기호(가)(나) : 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
11
설비
급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
12
제시외 건물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(기호㉠음식점 및 화장실 ~ ㉣화장실).
13
공법상 제한
·기호(가)는 귀제시목록상 '지붕:스레트지붕, 용도:주택'이고 기호(나)는 '지붕:시멘트 기와지붕, 용도:주택'이나 실제 기호(가)(나)는 공히 '지붕:강판지붕, 용도:근린생활 시설(음식점)이며, 기호(가)(나)는 일체로 이용중임.
14
임대 관계
임대관계 미상임.

4건축물대장

건축물대장

표제부

건물명

주용도단독주택

구조일반목구조

사용승인

층수지상 1

연면적70.04㎡

대지면적345㎡

용적률20.3%

건폐율20.3%

5매각 목적물

목적물 목록

3건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	상가,오피스텔,근린시설	대구광역시 동구 괴전동 140-3 345㎡	1,147,630,800원	393,637,000원 34%	4회차	진행
2	상가,오피스텔,근린시설	대구광역시 동구 괴전동 140-3 세멘부록조 스레트지붕 단층주택 (실제 강판지붕 근린생활시설(음식점)) 33.05㎡ 목조 시멘트기와지붕 단층주택 (실제 깅판지붕 근린생활시설(음식점)) 36.99㎡	1,147,630,800원	393,637,000원 34%	4회차	진행
3	대지	대구광역시 동구 괴전동 140-5 78㎡	384,540,000원	269,178,000원 70%	2회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 140-3

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순