연립주택,다세대,빌라 충청남도 서산시 예천동 494 씨동 2층201호 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

연립주택,다세대,빌라

구조철근콘크리트구조

지붕콘크리트지붕

규모지상 5층

이 물건 위치2층 / 5층 중

전용면적51.24㎡ (16평)

건물 연면적659.6㎡ (동 전체)

대지권35.3407㎡ / 전체 1040㎡

준공2020년 (6년차)

용도(철근) 도시형생활주택(단지형다세대)

층별 면적 감정평가서 기준 5개 층

1층		18.96㎡
2층 이 물건		160.16㎡
3층		160.16㎡
4층		160.16㎡
5층		160.16㎡

같은 단지 국토부 실거래 1건에서 확인

(494-0) · 2020년 준공 · 거래된 층 2~2층 · 거래된 전용면적 59㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 1건

충청남도 서산시 예천동 4941,040㎡ (314.6평)1040 분의 35.3407

건물 1건

씨동 2층201호철근콘크리트구조 51.24㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 18.96㎡ 2층 160.16㎡ 3층 160.16㎡ 4층 160.16㎡ 5층 160.16㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 충청남도 서산시 예천동 소재 '충남서산소방서' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 관공서 등으로 이루어진 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2
교통
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3
건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물중 제201호외 2개호로서 외벽 : 스톤코트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
4
용도·구조
공히 다세대주택○○ 이용중임.
5
설비
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6
토지
부정형 평지로서 주거용 건부지임.
7
도로
본건 남동측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 접함.
8
토지이용계획
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9
공법상 제한
-.
10
임대 관계
임대관계 미상임.

4건축물대장

건축물대장

표제부

건물명

주용도공동주택

구조철근콘크리트구조

사용승인2020.06.15

층수지상 5

연면적576.82㎡

대지면적1,040㎡

세대수8

승강기1대

용적률55.46%

건폐율15.34%

5매각 목적물

목적물 목록

3건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	연립주택,다세대,빌라	충청남도 서산시 예천동 494 씨동 2층201호 씨동 2층201호 · 철근콘크리트구조 51.24㎡	185,000,000원	129,500,000원 70%	2회차	진행
2	연립주택,다세대,빌라	충청남도 서산시 예천동 494 씨동 2층203호 씨동 2층203호 · 철근콘크리트구조 52.85㎡	191,000,000원	133,700,000원 70%	2회차	진행
3	연립주택,다세대,빌라	충청남도 서산시 예천동 494 씨동 3층302호 씨동 3층302호 · 철근콘크리트구조 29.56㎡	118,000,000원	82,600,000원 70%	2회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 494

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순