임야 충청남도 당진시 석문면 삼화리 산104-3

토지 현황 감정평가서 요점

토지 형상

사다리형의 평지로서, "답"으로 이용중임.

접면도로

본건은 지적상 맹지로서, 동측으로 타인소유 토지의 비포장 농로가 지나며, 서측 포장도로는 타인소유의 사도로서, 본건으로 진출입이 불가능 한 것으로 판단됨.

토지이용계획

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문34 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

공법상 제한

본건은 제시목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "답"으로 이용중임.

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   위치

   충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

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   교통

   대상물건 인근까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.

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   토지 형상

   사다리형의 평지로서, "답"으로 이용중임.

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   접면도로

   본건은 지적상 맹지로서, 동측으로 타인소유 토지의 비포장 농로가 지나며, 서측 포장도로는 타인소유의 사도로서, 본건으로 진출입이 불가능 한 것으로 판단됨.

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   토지이용계획

   계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문34 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

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   수목·지장물

   --.

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   공법상 제한

   본건은 제시목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "답"으로 이용중임.

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   임대 관계

   미 상 임.

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• 전답602mD-18

  충청남도 당진시 석문면 삼화리 372-1 외 1건

  최저 1.2억100%감정 1.2억신건기일 9/30(수)
• 전답740mD-4관심 5

  충청남도 당진시 석문면 통정리 12-6

  최저 1.7억34%감정 4.9억4회차기일 9/16(수)