전답 충청남도 서산시 인지면 산동리 417-1

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

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   위치

   본건은 충청남도 서산시 인지면 산동리 소재"산저마을" 북측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지와 임야, 단독주택, 소규모 공장등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.

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   교통

   본건 및 인접토지까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 및 지방도 및 간선도로 등이 위치하고 있어 제반여건은 보통임.

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   토지 형상

   기호 1, 2 : 부정형 평지로서 현황 "답"으로 이용중임. 기호 3, 4 : 부정형 평지로서 현황 "답 기타"으로 이용중임. 기호 5-7,9,10 : 세장형 평지로서 현황 "답"으로 이용중임. 기호 8 : 가장형 평지로서 현황 "답"으로 이용중임. 기호 12-14 : 부정형 평지로서 현황 " 도로 등"으로 이용중임. 기호 16 : 부정형의 평지로서 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호 11,17 : 부정형 평지로서 현황 "주거 기타"로 이용중임.

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   접면도로

   기호 1,2,3,4 : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 접근이 가능함. 기호 11 : 북쪽으로 폭 3미터의 포장도로를 이용중임. 기호 5-10 : 경지정리지대내 확충된 폭 3미터의 농로를 이용중임. 기호 12-14 : 현황 "도로 등"임 기호 16 : 서쪽 및 북측으로 폭 3미터의 포장도로를 이용중임. 기호 17 : 북쪽으로 폭 3미터의 포장도로를 이용중임.

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   토지이용계획

   기호 1-4, 11, 16 : 농림지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 임. 기호 2-10, 12-14, 17 : 농림지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소 /사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한 보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임.

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   수목·지장물

   별지 "사진용지", "지적 및 건물개황도" 참조

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   공법상 제한

   기호 3, 4 : 공부상 "답"이나 현황 "답 기타"으로 이용중임. 기호 17 : 공부상 "전"이나 현황 "주거 기타"으로 이용중임.

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   임대 관계

   -.

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   건물

   기호 15 : 연와조 스라브지붕 단층 농가주택으로써. 외벽 : 벽돌노출쌓기 및 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 바닥 : 장판지깔기 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었음.

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    용도·구조

    기호 15 : 현황 "농가주택"으로 이용중임.

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    설비

    기호 15 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구분되어 있음.

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    제시외 건물

    별지 "사진용지", 및 "지적 및 건물개황도" 참조

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    공법상 제한

    기호 15 건물에 공부에 포함되지 않는 지하실 소재함.

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    임대 관계

    임대관계는 미상이며 기호 15 건물에 소재하는 지하실은 주건물과의 분리 및 독립적 사용 등이 어려운 종물 및 부합물로써 건물 평가시 이를 포함하여 평가하였음.

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• 임야993mD-3관심 6

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