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천안지원 · 경매7계 2026.09.12 기준
2025타경12590 연립주택,다세대,빌라

연립주택,다세대,빌라 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 413-82 3층302호

안전임차인 없음실거래 대비 저가
매각기일2026.09.15D-2
4회차

부동산충청남도천안시 서북구연립주택,다세대,빌라

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

연립주택,다세대,빌라
구조조적조
지붕슬래브지붕
규모지상 3층
이 물건 위치3층 / 3층 중
전용면적48.94㎡ (15평)
건물 연면적329.91㎡ (동 전체)
대지권43㎡ / 전체 258㎡
용도다세대 주택

층별 면적 감정평가서 기준 3개 층

1층 109.97㎡
2층 109.97㎡
3층 이 물건 109.97㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 1건

  • 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 413-82258㎡ (78.0평)258 분의 43

건물 1건

  • 3층302호조적조48.94㎡ (14.8평)
    건물 현황

    1동 조적조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 109.97㎡ 2층 109.97㎡ 3층 109.97㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

  1. 1
    위치

    충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 '성환중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 '읍소재지내 단독주택 및 공동주택지대'임.

  2. 2
    교통

    본건이 속한 다세대주택○○ 소형차량의 접근이 가능시(視)되며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

  3. 3
    건물

    조적조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호로서, 사용승인일 : 1990. 6. 22 외벽 : 습식타일붙임 및 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호.

  4. 4
    용도·구조

    주택 ( 내부구조는 '건축물대장 도면'이 작성되어 있지 않아서 파악 불가 ).

  5. 5
    설비

    급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

  6. 6
    토지

    '장방형'에 유사한 형태이고, '완경사지'인 지세의 토지를 '다세대주택부지'로 이용중임.

  7. 7
    도로

    남동측으로 콘크리트포장된 '세로'( 폭 약3미터 내외 )에 접함.

  8. 8
    토지이용계획

    < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 기반시설 > '소로3류( 폭8미터 미만 )'에 접하나, 이 도로는 아직 개설되지 않은 '예정도로'로 보임. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ).

  9. 9
    공법상 제한

    없 음.

  10. 10
    임대 관계

    < 임대관계 > " 미 상 " 임.

4건축물대장

건축물대장

표제부
건물명럭키빌라
주용도공동주택
구조벽돌구조
사용승인1990.06.22
층수지상 3
연면적329.91㎡
세대수6
국토교통부 건축물대장 표제부. 소유자 정보는 조회하지 않습니다.

5매각 목적물

목적물 목록

1건
#용도소재지 / 면적감정가최저가회차상태
1연립주택,다세대,빌라 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 413-82 3층302호
3층302호 · 조적조 48.94㎡
57,000,000원 19,551,000원
34%
4회차진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 413-82

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순
2025타경12590연립주택,다세대,빌라충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 413-82 3층302호
감정 5,700만 최저 1,955만 34% 보증 196만 매각 09.15 D-2