전답 충청북도 옥천군 군서면 월전리 96

토지 현황 감정평가서 요점

토지 형상

기호 1 - 14: 부정형 평지 및 완경사지로 답, 묵답, 도로로 이용 중임.

접면도로

기호 1, 2, 4, 8, 9, 11, 12, 13, 14: 노폭 2M 내외의 포장도로에 접함. 기호 3, 5, 6, 7, 10: 지적도상 맹지임.

토지이용계획

기호 1 - 14 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

공법상 제한

1) 본건 토지 기호 1, 9, 11, 12, 13은 기존 도로의 확대 및 포장으로 토지의 일부가 도로에 저촉된 것으로 판단되는 바, 이를 개별요인에서 감안하여 평가하였음. 2) 본건 토지 기호 4는 기존 구거가 도로로 확대 및 포장됨으로 토지의 일부가 도로에 저촉된 것으로 판단되는 바, 이를 개별요인에서 감안하여 평가하였음.

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   위치

   본건은 충청북도 옥천군 군서면 월전리 소재 "월전리마을회관" 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.

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   교통

   본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중 교통상황은 불편함.

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   토지 형상

   기호 1 - 14: 부정형 평지 및 완경사지로 답, 묵답, 도로로 이용 중임.

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   접면도로

   기호 1, 2, 4, 8, 9, 11, 12, 13, 14: 노폭 2M 내외의 포장도로에 접함. 기호 3, 5, 6, 7, 10: 지적도상 맹지임.

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   토지이용계획

   기호 1 - 14 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

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   수목·지장물

   없 음.

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   공법상 제한

   1) 본건 토지 기호 1, 9, 11, 12, 13은 기존 도로의 확대 및 포장으로 토지의 일부가 도로에 저촉된 것으로 판단되는 바, 이를 개별요인에서 감안하여 평가하였음. 2) 본건 토지 기호 4는 기존 구거가 도로로 확대 및 포장됨으로 토지의 일부가 도로에 저촉된 것으로 판단되는 바, 이를 개별요인에서 감안하여 평가하였음.

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   임대 관계

   임대관계 미상이며, 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 사항은 측량을 요함.

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