아파트 경기도 평택시 서정동 304-5 서정트인자리애1차 12층1209호 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

아파트

구조철근콘크리트구조

지붕콘크리트지붕

규모지하 4층 · 지상 4층

이 물건 위치12층 / 4층 중

전용면적28.16㎡ (9평)

건물 연면적14527.16㎡ (동 전체)

대지권4.7433㎡ / 전체 1317㎡

준공2017년 (9년차)

용도(철근) 공동주택.업무시설.근린생활시설

층별 면적 감정평가서 기준 21개 층

지하4층		265.12㎡
지하3층		983.84㎡
지하2층		983.84㎡
지하1층		983.84㎡
1층		743.92㎡
2층		942.26㎡
3층		704.3㎡
4층		635.66㎡
5층		637.26㎡
6층		637.26㎡
7층		637.26㎡
8층		637.26㎡
9층		637.26㎡
10층		637.26㎡
11층		637.26㎡
12층 이 물건		637.26㎡
13층		637.26㎡
14층		637.26㎡
15층		637.26㎡
17층		637.26㎡
18층		637.26㎡

같은 단지 국토부 실거래 9건에서 확인

서정트인자리애1차 · 2017년 준공 · 거래된 층 4~17층 · 거래된 전용면적 27㎡, 29㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 1건

경기도 평택시 서정동 304-51,317㎡ (398.4평)1317 분의 4.7433

건물 1건

서정트인자리애1차 12층1209호철근콘크리트구조 28.16㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 공동주택.업무시설.근린생활시설 지4층 265.12㎡ 지3층 983.84㎡ 지2층 983.84㎡ 지1층 983.84㎡ 1층 743.92㎡ 2층 942.26㎡ 3층 704.3㎡ 4층 635.66㎡ 5층 637.26㎡ 6층 637.26㎡ 7층 637.26㎡ 8층 637.26㎡ 9층 637.26㎡ 10층 637.26㎡ 11층 637.26㎡ 12층 637.26㎡ 13층 637.26㎡ 14층 637.26㎡ 15층 637.26㎡ 17층 637.26㎡ 18층 637.26㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리 초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산 (서정트인자리애 1차 12층 1209호)으로 주변은 공동주택, 근린생활시설, 다세대주택, 주상용건물 등이 혼재하는 지역임.
2
교통
본건이 속한 건물까지 제차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하며 남서측으로 도보 5-10분내외에 1호선(경부선:서정리역)이 소재함.
3
건물
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상18층 내 12층 1209호로 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅마감 등 창호: 샷시창호임.
4
용도·구조
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.(집합건축물대장 등 참고)
5
설비
위생설비, 급배수설비, 난방설비(도시가스:관리실탐문), 공동현관보안설비, 지하주차장 등이 있음.
6
토지
부정형 경사지의 토지로 공동주택, 업무시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7
도로
동측으로 노폭 10-12미터내외의 포장도로에 접하며 북측으로 노폭 약 8미터미만의 도로에 저촉됨.
8
토지이용계획
일반상업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
9
공법상 제한
해당없음.
10
임대 관계
①본건이 속한 토지의 일부가 도시계획시설도로에 저촉되나 저촉면적 등을 고려할때 지상의 구분건물(본건)에 미치는 가격영향이 미미한바 업무에 참고하시기바랍니다. ②주택임차권 2023년7월24일 제28699호 2023년7월17일 수원지방법원 평택지원의 임차권등기명령(2023카임89) 임차보증금 금112,000,000원 범 위 별지기재 부동산 1209호 전부 임대차계약일자 2022년2월26일 주민등록일자 2022년3월21일 점유개시일자 2022년3월21일 확정일자 2022년2월28일 임차권자 ***

4건축물대장

건축물대장

표제부

건물명서정트인자리애1차

주용도공동주택

구조철근콘크리트구조

사용승인2017.04.07

층수지상 18 / 지하 4

연면적10,918.29㎡

대지면적1,317㎡

세대수255

승강기1대

용적률829.03%

건폐율76.92%

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	아파트	경기도 평택시 서정동 304-5 서정트인자리애1차 12층1209호 서정트인자리애1차 12층1209호 · 철근콘크리트구조 28.16㎡	108,000,000원	75,600,000원 70%	2회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 304-5

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순