연립주택,다세대,빌라 경기도 광주시 능평동 253-4 지1층비01호

층별 면적 감정평가서 기준 6개 층

같은 단지 국토부 실거래 3건에서 확인

국제쉐르빌(3동) · 2012년 준공 · 거래된 층 1~4층 · 거래된 전용면적 54㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

1. 1
   위치

   본건은 경기도 광주시 능평동 소재 능평초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주 변 주택지대로서 다세대주택이 밀집 소재하며 그외에 근린생활시설, 단독주택, 학교, 공공 시설 등으로 이루어져 있음.

2. 2
   교통

   본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 제반 대중교통 상황은 보통 임.

3. 3
   건물

   철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 다세대주택 건물 내 지1층 비01호로서 2012.9.28.자로 사용승인 되었으며 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 마감임.

4. 4
   용도·구조

   다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등)으로 이용중임.

5. 5
   설비

   위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

6. 6
   토지

   대체로 사다리형의 토지로서 인접도로 및 인접지와 등고평탄(북서측 인접지보다는 다소 저 지)하며, 다세대주택 건물부지로 이용중임.

7. 7
   도로

   남서측으로 폭 7-8미터의 포장도로와 접함.

8. 8
   토지이용계획

   계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래 계약에관 한 허가구역(25.8.26~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구, 아파트,연립,다세대)임.

9. 9
   공법상 제한

   없 음.

10. 10
    임대 관계

    1) 임대관계 : 미상임. 2) 현장조사시 폐문부재로 내부구조는 건축물대장상의 건축물현황도, 외부관찰 등에 의하여 작성하였음. 3) 본건은 공부상 지1층이나 실제는 일부분이 지상 부분에 소재하며 창문도 부착되어 있음 (별첨 사진용지 참조).

• 연립주택,다세대,빌라93mD-8관심 1

  경기도 광주시 능평동 264-1 국제쉐르빌 씨동 3층302호

  최저 2.5억100%감정 2.5억신건기일 9/21(월)
• 연립주택,다세대,빌라122mD-1관심 4

  경기도 광주시 능평동 250-10 1층103호

  최저 2,593만24%감정 1.1억5회차기일 9/14(월)
• 연립주택,다세대,빌라145mD-8관심 4

  경기도 광주시 능평동 266-9 오포프라임 4층401호

  최저 1,130만6%감정 2억9회차기일 9/21(월)
• 다세대271mD-15관심 1

  경기도 광주시 능평동 194-54 엔카운티 109동 1층102호

  최저 4,740만17%감정 2.8억6회차기일 9/28(월)
• 연립주택,다세대,빌라537mD-8관심 2

  경기도 광주시 능평동 286-2 삼화하임빌 101동 2층201호

  최저 3억100%감정 3억신건기일 9/21(월)
• 빌라585mD-15관심 1

  경기도 광주시 능평동 359-34 쉬즈마일303동 4층401호

  최저 3.5억100%감정 3.5억신건기일 9/28(월)
• 다세대621mD-15관심 1

  경기도 광주시 능평동 368-19 베아누빌 102동 2층202호

  최저 1.3억70%감정 1.8억2회차기일 9/28(월)
• 다세대663mD-1관심 2

  경기도 광주시 능평동 374-8 능평리치빌 비동 2층202호

  최저 1.8억70%감정 2.6억2회차기일 9/14(월)