상가,오피스텔,근린시설 경기도 하남시 감이동 525-8 준메디타워 3층 301호

층별 면적 감정평가서 기준 7개 층

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

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   위치

   본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공공기관, 학교 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

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   교통

   본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

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   건물

   기호1) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호2) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 3층 302호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호3) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 3층 303호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

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   용도·구조

   기호1) 사무실로 이용중임. 기호2) 사무실로 이용중임. 기호3) 사무실로 이용중임.

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   설비

   기호1) 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 구비되어 있음. 기호2) 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 구비되어 있음. 기호3) 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.

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   토지

   인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

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   도로

   본건 북서측으로 노폭 약 28미터 내외, 남동측으로 약 10미터 내외, 남서측으로 약 9미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

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   토지이용계획

   도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~26. 8. 25. 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대) 거래에 한함).

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   공법상 제한

   기호1)~기호3)은 집합건축물대장 전유부상 용도는 의원이나, 현황 사무실로 이용중임.(후첨 사진용지 참조)

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    임대 관계

    임대관계는 미상임.

• 근린시설180mD-1관심 5

  경기도 하남시 감이동 526-1 지골든프라자 1층108호

  최저 2.8억24%감정 12억5회차기일 9/14(월)
• 근린시설469mD-8관심 1

  경기도 하남시 감이동 474-1 현대테라타워감일 지2층 비210호 외 1건

  최저 1.7억100%감정 1.7억신건기일 9/21(월)
• 상가,오피스텔,근린시설651mD-15관심 2

  경기도 하남시 감이동 478-7 외 1건

  최저 107억100%감정 107억신건기일 9/28(월)
• 근린시설872mD-15관심 2

  경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동) 5층501호 (감이동,반도유스퀘어) 외 8건

  최저 44억100%감정 44억신건기일 9/28(월)
• 단독주택다가구1.1kmD-15관심 13

  경기도 하남시 감일동 501-5 외 1건

  최저 22억70%감정 32억3회차기일 9/28(월)
• 다세대1.5kmD-8관심 12

  서울특별시 송파구 마천동 323-219 여명아트빌 104동 3층302호

  최저 8.6억80%감정 11억2회차기일 9/21(월)
• 임야1.5kmD-1관심 10

  경기도 하남시 감북동 328-2 외 6건

  최저 47억100%감정 47억신건기일 9/14(월)
• 오피스텔1.7kmD-1관심 7

  서울특별시 송파구 거여동 35-2 아키스오피스텔 6층602호

  최저 1.6억64%감정 2.5억3회차기일 9/14(월)