상가,오피스텔,근린시설 경기도 하남시 망월동 1146-1 하남미사롯데캐슬헤븐시티… · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

상가,오피스텔,근린시설

구조철근콘크리트구조

지붕콘크리트지붕

규모지하 5층 · 지상 5층

이 물건 위치9층 / 5층 중

전용면적21.84㎡ (7평)

건물 연면적33700.98㎡ (동 전체)

대지권6.6218㎡ / 전체 3834.6㎡

용도(철근) 및 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설

층별 면적 감정평가서 기준 15개 층

지하1층		3218.86㎡
지하2층		3235.82㎡
지하3층		3139.17㎡
지하4층		2750.29㎡
지하5층		2182.36㎡
1층		1959.78㎡
2층		2009.96㎡
3층		1880.3㎡
4층		2008.66㎡
5층		1896.81㎡
6층		1896.81㎡
7층		1896.81㎡
8층		1896.81㎡
9층 이 물건		1896.81㎡
10층		1831.74㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

같은 단지 다른 경매

같은 단지에서 진행 중 1건

하남미사롯데캐슬헤븐시티1 1층106호 최저 2.4억 24% · 2026.09.28

같은 번지 기준. 한 단지에 여러 건이 동시에 나오면 서로 낙찰가에 영향을 줍니다.

2토지·건물

토지 2건

경기도 하남시 망월동 1146-11,938.9㎡ (586.5평)3834.6 분의 6.6218
경기도 하남시 망월동 1146-21,895.7㎡ (573.4평)3834.6 분의 6.6218

건물 1건

하남미사롯데캐슬헤븐시티1 9층963호철근콘크리트구조 21.8386㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 및 지상10층 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 지하 1층 3218.8605㎡ 지하 2층 3235.8196㎡ 지하 3층 3139.1659㎡ 지하 4층 2750.2947㎡ 지하 5층 2182.3634㎡ 1층 1959.7795㎡ 2층 2009.9609㎡ 3층 1880.3㎡ 4층 2008.6552㎡ 5층 1896.8093㎡ 6층 1896.8093㎡ 7층 1896.8093㎡ 8층 1896.8093㎡ 9층 1896.8093㎡ 10층 1831.7378㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '하남종합운동장' 남동측 인근 및 신월동 소재 '미사경정공원' 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔 및 아파트단지 등이 소재하는 하남미사신도시 내 상업지대임.
2
교통
본건까지 차량접근 가능하고 서측 근거리에 지하철5호선 '미사역', 노선버스정류장과 반경2km 내에 '서울양양고속도로'로의 미사I.C 등이 소재하는 등 양호함.
3
건물
2020년 1월 15일 사용승인된 철근콘크리트구조의 '하남미사 롯데캐슬 헤븐시티1' 내 제9층 제963호로서, - 외벽 : 타일붙임 마감 등, 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중 창호 등임.
4
용도·구조
내부구조 건축물 현황도면 상 오피스텔(1실, 욕실, 주방일부, 현관 등)로 이용 중임.
5
설비
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 도시가스설비, 지하주차장, 엘리베이터 등 갖추었음.
6
토지
장방형의 평지인 토지로서 공히 일단지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7
도로
남서측으로 중로, 남동측으로 소로에 각각 접하는 이면 각지이나 중로 외 보행자 도로임.
8
토지이용계획
공히 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구<공공주택 특별법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>.
9
공법상 제한
없음.
10
임대 관계
- 임대관계 미상이며 민간임대주택에 관한 특별법 상 민간임대주택임.

4건축물대장

건축물대장

이 지번으로는 건축물대장이 조회되지 않습니다. 무허가·미등재 건물이거나, 경매 자료의 지번이 대장과 다를 수 있습니다. 세움터에서 직접 열람 ↗

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	상가,오피스텔,근린시설	경기도 하남시 망월동 1146-1 하남미사롯데캐슬헤븐시티1 9층963호 하남미사롯데캐슬헤븐시티1 9층963호 · 철근콘크리트구조 21.8386㎡	143,000,000원	143,000,000원 100%	신건	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 1146-1

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순