아파트 경기도 성남시 분당구 서현동 91 한양아파트 320동 13층1302호 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

아파트

구조철근콘크리트조

지붕스라브지붕

규모지상 20층

이 물건 위치13층 / 20층 중

전용면적148.94㎡ (45평)

건물 연면적13445.44㎡ (동 전체)

대지권79.1737㎡ / 전체 123414.1㎡

준공1991년 (35년차)

용도아파트 지층

층별 면적 감정평가서 기준 20개 층

1층		688.08㎡
2층		671.44㎡
3층		671.44㎡
4층		671.44㎡
5층		671.44㎡
6층		671.44㎡
7층		671.44㎡
8층		671.44㎡
9층		671.44㎡
10층		671.44㎡
11층		671.44㎡
12층		671.44㎡
13층 이 물건		671.44㎡
14층		671.44㎡
15층		671.44㎡
16층		671.44㎡
17층		671.44㎡
18층		671.44㎡
19층		671.44㎡
20층		671.44㎡

같은 단지 국토부 실거래 40건에서 확인

시범한양 · 1991년 준공 · 거래된 층 2~30층 · 거래된 전용면적 29㎡, 35㎡, 85㎡, 135㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 1건

경기도 성남시 분당구 서현동 91123,414.1㎡ (37332.6평)123414.1 분의 79.1737

건물 1건

한양아파트 320동 13층1302호철근콘크리트조148.94㎡ (45.1평)
건물 현황
1동 철근콘크리트조 스라브지붕 20층아파트 1층 688.08㎡ 2층 671.44㎡ 3층 671.44㎡ 4층 671.44㎡ 5층 671.44㎡ 6층 671.44㎡ 7층 671.44㎡ 8층 671.44㎡ 9층 671.44㎡ 10층 671.44㎡ 11층 671.44㎡ 12층 671.44㎡ 13층 671.44㎡ 14층 671.44㎡ 15층 671.44㎡ 16층 671.44㎡ 17층 671.44㎡ 18층 671.44㎡ 19층 671.44㎡ 20층 671.44㎡ 지층 660.32㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 '서현초등학교' 서측 인근에 위치하는 구분건물로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2
교통
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 수인분당선 ""서현역"" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3
건물
철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 지하1층/지상20층 건 내 13층 1302호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임.
4
용도·구조
아파트(후첨'내부구조도' 참조)로 이용 중임.
5
설비
위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 도시가스설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음.
6
토지
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7
도로
단지 내 도로를 통해 중앙공원로, 분당로, 성남대로 등과 연결됨.
8
토지이용계획
제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당), 대로1류 (폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역기타<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9
공법상 제한
건축물현황도상 내부구조가 외부관찰 및 인근부동산 탐문내역에 의한 내부구조와 일부 차이 있음.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
10
임대 관계
임대관계는 미상임.

4건축물대장

건축물대장

건축물대장 표제부는 공공데이터 키가 연결되면 자동으로 표시됩니다. 지금은 세움터 ↗에서 직접 열람하세요.

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	아파트	경기도 성남시 분당구 서현동 91 한양아파트 320동 13층1302호 한양아파트 320동 13층1302호 · 철근콘크리트조 148.940㎡	2,320,000,000원	1,624,000,000원 70%	2회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 91

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순