단독주택다가구 경기도 광주시 능평동 689-2 가동 복수층(하층)1,(상층)2층… · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

단독주택다가구

구조철근콘크리트구조

지붕지붕

규모지상 5층

이 물건 위치2층 / 5층 중

전용면적39.1㎡ (12평)

건물 연면적368.59㎡ (동 전체)

대지권88.828㎡ / 전체 741㎡

용도(철근)콘크리트(경사슬래브,평슬래브)

층별 면적 감정평가서 기준 5개 층

4층		-
1층		93.88㎡
2층 이 물건		91.57㎡
3층		91.57㎡
4층		91.57㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

같은 단지 다른 경매

같은 단지에서 진행 중 1건

가동 복수층(하층)3,(상층)4층 302호 최저 2.1억 70% · 2026.09.14

같은 번지 기준. 한 단지에 여러 건이 동시에 나오면 서로 낙찰가에 영향을 줍니다.

2토지·건물

토지 3건

경기도 광주시 능평동 689-1297㎡ (89.8평)741 분의 88.828
경기도 광주시 능평동 689-2332㎡ (100.4평)741 분의 88.828
경기도 광주시 능평동 689-3112㎡ (33.9평)741 분의 88.828

건물 1건

가동 복수층(하층)1,(상층)2층101호복수층(하층)3 철근콘크리트구조 39.1㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬래브,평슬래브)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 93.88㎡ 2층 91.57㎡ 3층 91.57㎡ 4층 91.57㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평1리 마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2
교통
본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3
건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬래브,평슬래브)지붕 4층 건 내 복수층(하층)1,(상층)2층 101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
4
용도·구조
다세대주택(복수층 하층,상층)으로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
5
설비
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6
토지
3필 일단의 대체로 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7
도로
본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
8
토지이용계획
능평동 689-2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 능평동 689-1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 능평동 689-3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지.
9
공법상 제한
없 음.
10
임대 관계
(1) 임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람. (2) 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 중 전유부분의 건물의 표시가 복수층(하층)3 복수층(상층)4로 되어있고, 집합건축물대장(전유부,갑) 중 전유부분 층별 내역은 복수층(하층)1 복수층(상층)2로 표기되어, 서로 상이하므로 구분건물 감정평가명세표에 집합건축물대장을 기준으로 표기하였는 바 경매진행시 참고 바람.

4건축물대장

건축물대장

건축물대장 표제부는 공공데이터 키가 연결되면 자동으로 표시됩니다. 지금은 세움터 ↗에서 직접 열람하세요.

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	단독주택다가구	경기도 광주시 능평동 689-2 가동 복수층(하층)1,(상층)2층101호 가동 복수층(하층)1,(상층)2층101호 · 복수층(하층)3 철근콘크리트구조 39.1㎡ 복수층(상층)4 철근콘크리트구조 39.1㎡	262,000,000원	183,400,000원 70%	2회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 689-2

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순