전답 경기도 광주시 도척면 진우리 103-41

토지 현황 감정평가서 요점

토지 형상

기호(1) : 부정형 토지로서, 현황 도로임. 기호(2),(3) : 부정형 토지로서, 제방 및 일부 저수지포락지 상태임. 기호(4) : 사다리형의 토지로서, 건축물 부지로 이용중임.

접면도로

기호(1) : 현황 도로로서, 남측 도로와 연계됨. 기호(2),(3) : 북동측으로 폭 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호(4) : 남서측의 폭 4m 내외의 포장도로(기호(1)토지)에 접함.

토지이용계획

기호(1),(4) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(2),(3) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

공법상 제한

기호(2),(3) 토지는 공부상 지목이 '전','답'이나, 현황 ""제방 및 일부 저수지 포락지"" 상태임.

공법상 제한

없음.

1. 1
   위치

   본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 '옛진말저수지' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

2. 2
   교통

   본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난함.

3. 3
   토지 형상

   기호(1) : 부정형 토지로서, 현황 도로임. 기호(2),(3) : 부정형 토지로서, 제방 및 일부 저수지포락지 상태임. 기호(4) : 사다리형의 토지로서, 건축물 부지로 이용중임.

4. 4
   접면도로

   기호(1) : 현황 도로로서, 남측 도로와 연계됨. 기호(2),(3) : 북동측으로 폭 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호(4) : 남서측의 폭 4m 내외의 포장도로(기호(1)토지)에 접함.

5. 5
   토지이용계획

   기호(1),(4) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(2),(3) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

6. 6
   수목·지장물

   기호(3) 토지 지상에 소유자미상의 구조물이 소재하나, 규모 등으로 볼 때 토지가격에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨(별지 사진용지 참조).

7. 7
   공법상 제한

   기호(2),(3) 토지는 공부상 지목이 '전','답'이나, 현황 ""제방 및 일부 저수지 포락지"" 상태임.

8. 8
   임대 관계

   임대관계 미상임.

9. 9
   건물

   기호(5)건물 - 일반철골구조 경사판넬지붕 1층 건물로서, 벽체 : 칼라피복철판잇기, 창호 : 하이새시 창호, 높이 : 약8.7m임.

10. 10
    용도·구조

    건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)임.

11. 11
    설비

    위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

12. 12
    제시외 건물

    없음.

13. 13
    공법상 제한

    없음.

14. 14
    임대 관계

    임대관계 미상임.

이 지번으로는 건축물대장이 조회되지 않습니다. 무허가·미등재 건물이거나, 경매 자료의 지번이 대장과 다를 수 있습니다. 세움터에서 직접 열람 ↗

• 다세대486mD-1관심 1

  경기도 광주시 도척면 진우리 248-4 화이트하임 109동 3층302호

  최저 1.6억100%감정 1.6억신건기일 9/14(월)
• 다세대486mD-15

  경기도 광주시 도척면 진우리 248-4 화이트하임 109동 4층402호

  최저 1.1억70%감정 1.6억2회차기일 9/28(월)
• 연립주택,다세대,빌라516mD-8

  경기도 광주시 도척면 진우리 248-1 화이트화임 108동 2층202호

  최저 1.7억100%감정 1.7억신건기일 9/21(월)
• 기타622mD-15

  경기도 광주시 도척면 궁평리 177-23 외 4건

  최저 2.1억100%감정 2.1억신건기일 9/28(월)
• 아파트2.1kmD-8관심 1

  경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 459 쌍용아파트 105동 1층 103호

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  경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 312-15 네스트빌 씨동 3층301호

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• 연립주택,다세대,빌라2.2kmD-8

  경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 313-24 다빈힐스빌2차 디동 3층302호

  최저 1.1억100%감정 1.1억신건기일 9/21(월)
• 연립주택,다세대,빌라2.5kmD-8관심 1

  경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 217-3 뉴캐슬빌라 3동 4층401호

  최저 2.9억100%감정 2.9억신건기일 9/21(월)