상가,오피스텔,근린시설 경기도 용인시 처인구 김량장동 63-9 12층1202호 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

상가,오피스텔,근린시설

구조철근콘크리트구조

지붕지붕

규모지하 3층 · 지상 3층

이 물건 위치12층 / 3층 중

전용면적12.54㎡ (4평)

건물 연면적12247.73㎡ (동 전체)

대지권4.054㎡ / 전체 1569㎡

용도철근콘크리트구조 , 공동주택

층별 면적 감정평가서 기준 18개 층

지하3층		1139.76㎡
지하2층		1241.94㎡
지하1층		1241.94㎡
1층		953.06㎡
2층		659.15㎡
3층		539.38㎡
4층		539.38㎡
5층		539.38㎡
6층		539.38㎡
7층		539.38㎡
8층		539.38㎡
9층		539.38㎡
10층		539.38㎡
11층		539.38㎡
12층 이 물건		539.38㎡
13층		539.38㎡
14층		539.38㎡
15층		539.38㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 3건

경기도 용인시 처인구 김량장동 63-91,142㎡ (345.5평)1569 분의 4.054
경기도 용인시 처인구 김량장동 62-4245㎡ (74.1평)1569 분의 4.054
경기도 용인시 처인구 김량장동 66-1182㎡ (55.1평)1569 분의 4.054

건물 1건

12층1202호철근콘크리트구조 12.542㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 지붕 지하3층,지상15층 공동주택 지3층 1139.7587㎡ 지2층 1241.9387㎡ 지1층 1241.9387㎡ 1층 953.0565㎡ 2층 659.1532㎡ 3층 539.3757㎡ 4층 539.3757㎡ 5층 539.3757㎡ 6층 539.3757㎡ 7층 539.3757㎡ 8층 539.3757㎡ 9층 539.3757㎡ 10층 539.3757㎡ 11층 539.3757㎡ 12층 539.3757㎡ 13층 539.3757㎡ 14층 539.3757㎡ 15층 539.3757㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "중앙동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.
2
교통
본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.
3
건물
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층 지상15층 건내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2014.06.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임마감 등,(탐문조사에 의함) 창 호 : 샷시창호 등임.
4
용도·구조
본건은 "공동주택"으로 이용중임.
5
설비
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6
토지
3필지 일단의 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, "공동주택 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임.
7
도로
본건은 서측으로 노폭 약 35미터의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
8
토지이용계획
토지이용계획확인서상 63-9번지는 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)), 62-4번지는 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)), 66-1번지는 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.
9
공법상 제한
없음.
10
임대 관계
임대미상임.

4건축물대장

건축물대장

표제부

건물명

주용도공동주택

구조철근콘크리트구조

사용승인2014.06.30

층수지상 15 / 지하 3

연면적12,247.73㎡

대지면적1,569㎡

세대수299

승강기2대

용적률549.66%

건폐율69.08%

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	상가,오피스텔,근린시설	경기도 용인시 처인구 김량장동 63-9 12층1202호 12층1202호 · 철근콘크리트구조 12.542㎡	68,000,000원	68,000,000원 100%	신건	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 63-9

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순