임야 경기도 화성시 비봉면 삼화리 산44-1

토지 현황 감정평가서 요점

토지 형상

완경사의 부정형의 토지로서, 현황 자연림 , 일부 묘지 및 본건 남서측의 하단부 일부는 전으로 이용 중임.

접면도로

본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 비포장도로와 접함.

토지이용계획

자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공법상 제한

공부상 지목이 임야이나 본건 남서측 일부는 개간하여 전으로 이용중임.

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   위치

   본건은 경기도 화성시 비봉면 삼화리 소재 ""연화동마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주변에는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.

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   교통

   본건 인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통사정은 보통임.

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   토지 형상

   완경사의 부정형의 토지로서, 현황 자연림 , 일부 묘지 및 본건 남서측의 하단부 일부는 전으로 이용 중임.

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   접면도로

   본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 비포장도로와 접함.

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   토지이용계획

   자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

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   수목·지장물

   기호ㄱ-철파이프조 비닐천막지붕 약180㎡ 기호ㄴ-철파이프조 비닐천막지붕 약60㎡ 기호ㄷ-콘테이너박스 1기가 소재함.

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   공법상 제한

   공부상 지목이 임야이나 본건 남서측 일부는 개간하여 전으로 이용중임.

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   임대 관계

   이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

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• 대지,임야,전답1.8kmD-17관심 13

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  최저 7,018만49%감정 1.4억3회차기일 9/30(수)