연립주택,다세대,빌라 경기도 부천시 오정구 여월동 7-21 더존팰리스 2층202호 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

연립주택,다세대,빌라

구조철근콘크리트구조

지붕콘크리트지붕

규모지상 5층

이 물건 위치2층 / 5층 중

전용면적48.82㎡ (15평)

건물 연면적899.07㎡ (동 전체)

대지권38.47㎡ / 전체 479.4㎡

용도(철근) 공동주택 (도시형생활주택-단지형다세대주택) 및 제1종근린생활시설

층별 면적 감정평가서 기준 8개 층

1층		173.77㎡
1층		41.61㎡
1층		19.2㎡
2층 이 물건		213.32㎡
3층		199.42㎡
4층		127.11㎡
5층		107.12㎡
옥탑1층		17.52㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 1건

경기도 부천시 오정구 여월동 7-21479.4㎡ (145.0평)479.4 분의 38.47

건물 1건

더존팰리스 2층202호철근콘크리트구조 48.82㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 (도시형생활주택-단지형다세대주택) 및 제1종근린생활시설 1층 173.77㎡ (연면적제외) 1층 41.61㎡ 1층 19.2㎡ 2층 213.32㎡ 3층 199.42㎡ 4층 127.11㎡ 5층 107.12㎡ 옥탑1층 17.52㎡ (연면적제외)

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "여월중학교" 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
2
교통
본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3
건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 2021.01.29) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샤시창호 마감.
4
용도·구조
도시형생활주택-단지형다세대주택임.
5
설비
위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
6
토지
평탄하게 조성된 장방형 토지로, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7
도로
본건 토지 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
8
토지이용계획
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26~2026.8.25.))
9
공법상 제한
없음.
10
임대 관계
-임대관계는 미상임. -본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류, 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니, 경매진행시 유의하시기 바람.

4건축물대장

건축물대장

표제부

건물명더존팰리스

주용도공동주택

구조철근콘크리트구조

사용승인2021.01.29

층수지상 5

연면적707.78㎡

대지면적479.4㎡

세대수12

승강기1대

용적률147.64%

건폐율59.74%

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	연립주택,다세대,빌라	경기도 부천시 오정구 여월동 7-21 더존팰리스 2층202호 더존팰리스 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.82㎡	295,000,000원	295,000,000원 100%	신건	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 7-21

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순