경매스캐너
부천지원 · 경매1계 2026.09.12 기준
2025타경31517 오피스텔

오피스텔 경기도 부천시 원미구 소향로 225 비동 10층 1012호 (중동, 디아뜨갤러리3)

주의임차인 없음인수 권리 기재실거래 대비 저가
매각기일2026.09.15D-2
8회차

부동산경기도부천시 원미구오피스텔

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

오피스텔
구조철근콘크리트조
지붕콘크리트지붕
규모지하 4층 · 지상 16층
이 물건 위치10층 / 16층 중
전용면적27.75㎡ (8평)
건물 연면적14915.22㎡ (동 전체)
대지권4.27㎡ / 전체 1225.4㎡
용도(철근)

층별 면적 감정평가서 기준 20개 층

15층 1㎡
지하4층 978.42㎡
지하3층 959.14㎡
지하2층 1062.3㎡
지하1층 1062.3㎡
1층 685.88㎡
2층 752.34㎡
3층 750.83㎡
4층 743.21㎡
5층 743.21㎡
6층 743.21㎡
7층 743.21㎡
8층 743.21㎡
9층 743.21㎡
10층 이 물건 743.21㎡
11층 743.21㎡
12층 743.21㎡
13층 743.21㎡
14층 682.03㎡
15층 548.88㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 1건

  • 경기도 부천시 원미구 소향로 225, 비동 10층 1012호 (중동, 디아뜨갤러리3)1,225.4㎡ (370.7평)1225.4 분의 4.27

건물 1건

  • 디아뜨갤러리3 비동 10층 1012호철근콘크리트조 27.75㎡
    건물 현황

    1동 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지하4층 978.42㎡ 지하3층 959.14㎡ 지하2층 1062.30㎡ 지하1층 1062.30㎡ 1층 685.88㎡ 2층 752.34㎡ 3층 750.83㎡ 4층 743.21㎡ 5층 743.21㎡ 6층 743.21㎡ 7층 743.21㎡ 8층 743.21㎡ 9층 743.21㎡ 10층 743.21㎡ 11층 743.21㎡ 12층 743.21㎡ 13층 743.21㎡ 14층 682.03㎡ 15층 548.88㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

  1. 1
    위치

    본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

  2. 2
    교통

    본건 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 신중동역(지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

  3. 3
    건물

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 10층 1012호으로서, (사용승인일 : 2004.02.03) 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

  4. 4
    용도·구조

    오피스텔으로 이용중임.

  5. 5
    설비

    기본적인 위생 및 급배수시설, E/V설비 등을 갖추고 있음.

  6. 6
    토지

    인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

  7. 7
    도로

    본건 남측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있으며, 북측으로 약14미터 내외의 포장도로에 접함.

  8. 8
    토지이용계획

    중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계남유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(계남초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

  9. 9
    공법상 제한

    해당사항 없음.

  10. 10
    임대 관계

    임대관계는 미상임.

4건축물대장

건축물대장

건축물대장 표제부는 공공데이터 키가 연결되면 자동으로 표시됩니다. 지금은 세움터 ↗에서 직접 열람하세요.

5매각 목적물

목적물 목록

1건
#용도소재지 / 면적감정가최저가회차상태
1오피스텔 경기도 부천시 원미구 소향로 225 비동 10층 1012호 (중동, 디아뜨갤러리3) 디아뜨갤러리3
비동 10층 1012호
94,400,000원 46,256,000원
49%
8회차진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 1144-2

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순
2025타경31517오피스텔경기도 부천시 원미구 소향로 225 비동 10층 1012호 (중동, 디아뜨갤러리3)
감정 9,440만 최저 4,626만 49% 보증 463만 매각 09.15 D-2